壹、公積金貸款每月還款怎麽從公積金賬戶扣除
公積金貸款每月還款可以辦理自動扣款直接從公積金賬戶扣除。公積金貸款月沖就是每月都是需要進行還款的，當用戶個人的公積金賬戶余額高於當月的固定的還款日從公積金賬戶中扣除本息的;若是公積金賬戶余額不足以抵扣還款本息時，則需要用戶往公積金聯名卡內存入所需要還款的金額，存入的金期還款金額。
公積金貸款的條件如下所示：
1、客戶的征信良好。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會比況，征信報告上面不能夠有不良貸款記錄，如果客戶以前出現過逾期導致征信有汙核以後可能會直接拒絕客戶的房貸申請，影響是比較大
2、公積金賬戶余額充足。客戶公積金賬戶余額會，壹般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10——20倍，具體需要以公積金中心的通知為準。如果客戶公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
3、候，公積金中心會要求客戶的月收入是月供的兩倍以上。公積金中心會通過客戶的收入流水以及收入證明，如果客戶的收入不滿足要求，貸款申請通不過。
4、負債率不能太高。在客戶申請公積金貸款的時候，公積金中心會關註客戶的負債情況，在正常情況下，客戶的負債率不能夠超過50%，負債率越高，就說明客戶的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧
5、客戶名下不能有未結清的公積金貸款。在客戶申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是客戶需要提
6、需要有完全民事行為能的時候，客戶不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不完全民事行為能力公積金中心也不會下款。
7、年齡要滿足要求。客戶的貸款年齡不能太高，壹旦超過了當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。
8、所購房屋的面積不款的時候，有些地區的公積金中心會限制客戶所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多壹些，客戶可以先提前了解清楚。
9、借款人需要提供首付款交付證明，有購房合同或協議。客戶需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款原件，在辦理貸款的時候也用得上。
10、公積金連續繳費12個月以上。在申請公積金貸款的時候，公積金中心對客戶公積金連積金連續繳費12個月以上同的地區的公積金中心做出的規定不壹樣，客戶需要提前了解清楚，然後按照公積金中心的要求來做好貸款準備。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，積金賬戶。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
第二十提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻；
（二）離休、退休的；
與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、公積金貸款每個月怎麽扣
公積金貸款還款方式
壹次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，壹次性歸還貸款。很多人退休後，采用這壹方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若幹月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若幹月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某壹階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這壹方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
三、公積金還款每月怎麽扣
公積金還款是自動扣除的，貸款人需要在公積金還款賬戶中存入每月的還款金額，到每月還款日，銀行會自動扣除錢款。
公積金貸款相關事項
1、貸款額度：購買商品住房為不超過所購房產合同價的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);購買二手房為超過所購房屋協議價的60%，並且不超過房屋評估價的60%;最高借款金額不超過30萬元。
2、貸款期限：貸款期限個人住房公積金貸款期限為購買商品房最長不超過30年，購買其他住房最長不超過20年，並且借款人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡。
3、貸款利率：個人住房公積金貸款利率按國家規定的住房公積金貸款利率標準執行。借款期限在壹年以內(含壹年)，實行合同利率，遇合同利率調整，不分段計息。
法律依據：《國務院機關事務管理局中央國家機關住房資金管理中心、北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心關於實行住房公積金貸款自由還款方式的通知》
壹、自2007年11月1日（含）起，對於新受理的貸款，全部實行自由還款方式。借款人不再采用等額本金還款方式。
二、自由還款方式實行固定日期還款，即借款人自貸款劃付當月的下壹個月起，按月償還貸款本息，還款日為貸款劃付日在該月的對應日；若在某月無對應的還款日，則該月的最後1個工作日為還款日。
三、還款期內，在不低於月最低還款額度的基礎上，借款人可以自由選擇每月的還款額度。月最低還款額度為按照等額本息還款方式計算的月均還款金額。貸款期限在1年以上的，若遇國家調整個人住房公積金貸款利率，月最低還款額度要按照調整後的利率予以重新核定。
四、還款期內，借款人可以申請調整月還款額度，但調整後的月還款額度不得低於月最低還款額度，否則，視為調整無效，不作調整。若調整後的月還款額度高於剩余的貸款本金、應還利息及罰息之和，視為提前還清貸款，受委托貸款銀行（以下簡稱銀行）將按照提前還清貸款的處理方式，對剩余的貸款本金、應還利息及罰息之和予以劃收。
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四、雙職工公積金月沖怎麽扣款？
雙職工公積金月沖如何扣款，每個月先從主貸人的公積金賬戶進行扣款，不足部分再從次貸人公積金賬戶裏扣款，要是兩個人的公積金賬戶余額扣完了仍然不夠償還當月貸款本息，就需要在還款日之前，往主貸人還款賬戶裏存錢讓銀行扣款。