就是商業貸款結清但公積金未結清，需要商業銀行取消貸款抵押。由於組合貸款由住房公積金管理中心和商業銀行共同完成，因此公積金貸款和商業貸款在貸款發放日期和貸款到期日方面可能存在差異。如果商業貸款到期或先還清，那麽借款人需要打印貸款結清證明，商業銀行將解除商業貸款抵押，或提供抵押解除手續，然後提供給住房公積金管理中心，然後在公積金貸款還清後同時在不動產登記中心解除抵押。只有這樣才能徹底解除商業貸款和公積金貸款抵押，收回產權證。
妳需要辦理結清手續，這也叫還款證明，然後妳需要辦理了解和收費手續。貸款人在結清公積金貸款後就可以拿到結清證明，然後需要帶上房產證、結婚證、身份證、還款卡和結清證明來了解抵押手續。
只有處理完這些事情，妳才能真正還清公積金貸款。拿著公積金貸款的對賬單到妳還款的銀行，拿到他項權利證書，拿著他項權利證書、公積金結清證明、原產權證和身份證到產權交易中心換證。
如果妳申請公積金貸款買房，妳將在還清公積金貸款後還清房貸。如果您申請組合貸款，則需要將公積金貸款與商業貸款壹起還清，然後辦理了解和解除抵押貸款的手續，房子將完全歸您所有。
公積金貸款沒有還清可以商業貸款嗎？公積金貸款的申請流程。
而公積金貸款是購買相應的房產。如果使用公積金貸款後第壹套房產沒有還清，仍然可以進行相應的商業貸款，但它是為了解決住房需求。下面我給大家帶來公積金貸款是否未結清的相關內容。讓我們來看看。
公積金貸款的目的是購買相應的房產。如果使用公積金貸款後房產沒有還清，仍然可以進行相應的商業貸款，但這是為了解決住房需求。下面我給大家帶來公積金貸款是否未結清的相關內容。讓我們來看看。
1.公積金貸款沒有還清可以辦理商業貸款嗎？
是的，對於擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件，可再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住住房，首付款比例將調整為不低於40%。具體首付款比例和利率水平將由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力合理確定。
二、公積金貸款申請流程
提交信息
借款人在繳存公積金的公積金管理中心管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交個人申請貸款所需的全部材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金繳存證明等。
審計通知
貸款申請初審通過後，管理部將出具《擔保申請審查通知書》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，並將所有個人貸款資料提交擔保中心。
核準
擔保中心對擔保申請進行審查，借款人符合擔保條件的，擔保中心出具擔保申請批準書；借款人委托中介機構辦理公積金貸款的，由中介機構負責辦理擔保申請手續並收取擔保服務費。（註:代辦中介必須具備北京住房公積金管理中心資質認證並與擔保中心簽訂合作協議。)
支付
借款人應根據批準的《擔保申請批準書》支付擔保服務費。擔保中心應開具擔保服務費發票，並在已審批通過的借款合同、抵押（反擔保）合同、托管合同等法律文件上加蓋擔保中心公章。
物質傳遞
經審核的個人貸款申請材料（含蓋章合同）由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構的，由中介機構負責上述信息的傳遞。
簽合同
住房公積金管理部門應當督促、指導貸款申請人簽訂借款合同、抵押（反擔保）合同等相關法律文件。
建立職工住房公積金是我國推進住房制度改革的壹項措施，旨在通過國家、集體和個人共同負擔的方式解決職工的住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。根據規定，所有繳納了公積金的員工都有權享受此類貸款，他們可以根據公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
三、公積金貸款的優勢
（1）便利性和處理時間相似。
（2）商業貸款壹般沒有貸款上限或上限很高。借款人可以直接申請相對較高的貸款額度。住房公積金貸款有上限控制，但高額度貸款需求可以通過組合貸款解決。
（3）商業貸款的貸款對象廣泛，而住房公積金貸款壹般是住房公積金的繳存人。
我給妳帶來的就這些。沒有還清公積金貸款可以辦理商業貸款嗎？對公積金的貸款應該按時按量償還，這關系到信譽。
公積金貸款還沒還清。我能問壹下我是否還能獲得商業貸款嗎？
不可以，第壹筆貸款還清後才能開始第二筆貸款，第二筆貸款首付不低於60%，利率上浮10%。
公積金不能還清商業貸款嗎？
如果公積金沒有還清，可以進行商業貸款。
對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件，應再次申請商業性個人住房貸款並購買普通自住住房。最低首付比例應調整為不低於40%。具體首付款比例和利率水平應由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力合理確定。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
如果公積金貸款沒有還清，我還能獲得商業貸款嗎？
如果公積金貸款還沒有還清，可以作為商業貸款使用。對於擁有1套住房且相應住房貸款尚未結清的居民家庭，可以再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住住房，以改善居住條件。最低首付款比例調整為不低於40%。具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人信用狀況和還款能力合理確定。
《個人住房擔保貸款管理試行辦法》第四條
銀行貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，並同時符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、在商業銀行和住房儲蓄銀行開立儲蓄賬戶或繳納住房公積金存款的，其存款余額占購買住房所需金額的比例不得低於30%，並作為購房首付款；
五、有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
6.貸款銀行規定的其他條件。