在大家的印象中都說公積金是個好東西，交得越多，屬於自己的錢就越多，以後就可以用來買房子了。然而，看著居高難下的房價，攢了幾年的公積金簡直就是杯水車薪。用不上就算了，到手工資還少了。雖然公積金貸款有諸多好處，比如資金可翻倍，享受免稅，可提前提取，利率低，提前還貸不收違約金所以備受廣大購房者的青睞。
公積金貸款買房有什麽壞處弊端?
壹、公積金繳存有要求
除了最高額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足壹定的繳存時間，比如借款人連續繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有壹些城市要求連續繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。
二、貸款額度有限制
住房公積金作為職工住房福利政策，並非職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可***同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。
三、放貸周期長
與商業貸款相比，公積金貸款手續繁瑣，房貸周期較長，快的話壹個月，慢的話2個月，甚至更久，所以，如果妳著急買房，那就別選公積金貸款了。
四、開發商不接受公積金貸款買房
由於公積金貸款房貸周期長，對開發商來說回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以有些開發商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業貸款了。
五、賬戶余額對貸款額度有影響
公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那麽能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額。不過，並非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。
六、異地申請公積金貸款有限制
盡管現在國家開通了公積金異地貸款，但實際操作中還有許多問題，如果妳要回鄉買房，最好先了解下公積金是否可以異地貸款。雖說公積金貸款買房好處多多，但同時也存在以上弊端，所以購房者在使用公積金貸款買房前，最好先咨詢下當地公積金管理中心，了解限制條件，再根據自己實際情況來決定是否要使用公積金貸款。