公積金貸款買房需要什麽條件
申請住房公積金貸款買房需要具備以下條件:
1、申請人和***同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2、無公積金貸款余額。
3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。
4、貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。
5、購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低於總房價的20%。
6、能夠落實貸款擔保。
公積金的具體提現流程如下：
1、需要向公積金中心提出申請，本人提供個人的真實身份證其復印件，按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後再填寫住房公積金提取申請書，並加蓋預留印鑒；
2、拿著個人證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理；
3、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，打印受理回執，再交職工確認，將受理回執的壹聯和證明材料原件交給員工；
4、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
住房公積金貸款買房需要提供哪些資料
辦理住房公積金貸款買房所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。上述文件準備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
公積金貸款買房需要提交哪些材料
公積金貸款買房，需要提交哪些材料借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統壹交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個：(壹)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;(二)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;(三)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;(四)所購住房全部價款30%以上的用於住房的首付款的證明;(五)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(六)住房資金管理中心規定的其他條件。辦理住房公積金貸款有哪些程序(壹)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款，並將貸款劃入開發商在銀行開立的指定賬戶。在這裏要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來要買房，最好現在不要動用公積金，否則余額為零是無法辦理公積金貸款的。
用公積金貸款買房需要什麽材料?
1、住房公積金貸款需提供的材料：借款人及參貸人（***同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書；婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；合法的商品房購房合同或協議；借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明等。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
買房公積金貸款需要什麽資料
客戶買房若打算申請公積金貸款，那需要準備好以下資料：
1.個人身份證、當地戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。若是已婚人士，那配偶的身份證，以及與對方的婚姻關系證明（結婚證）也要提供上去。
2.與房地產開發商或上壹任房主簽訂的購房合同協議和首付款收據（若建築面積不超過九十平方米，最低壹般需兩成；若在九十平方米以上，需三成；而若是二套房，則首付要求更高，國務院規定不能低於四成，具體以當地住房公積金管理中心規定為準）。
3.銀行流水、工資單等收入證明和公積金繳存證明（註意要連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清，如已辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦公積金貸款）。
公積金貸款註意事項；
1.公積金不能直接用作購房首付。
如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2.公積金的提取總額不能超過房款總額。
比如，壹位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
3.結清公積金貸款後可以再用公積金購房。
無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第壹套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
用公積金貸款買房子需要哪些材料
公積金貸款買房需要哪些材料？標準是什麽？
壹、買方所需準備資料
1、單身：本人到場帶原件，身份證、戶口本、外地戶口暫住證或在京居住證、如離異需離婚證或相關資料，提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營業執照副本復印件加蓋公章，學歷證明，公積金查詢書及近壹年繳存明細（國管組合需要），借款人的兩張還款卡
2、已婚：夫妻到場帶原件，雙方身份、雙方戶口本（集體戶口提供首頁加蓋公章及本人頁）結婚證；提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營業執照副本復印件加蓋公章，學歷證明，夫妻公積金查詢書及近壹年繳存明細（國管組合需要），借款人的兩張還款卡
3、其他資料：1500元評估費、抵押登記費
二、賣方所需準備資料
1、單身：提供身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁），婚姻證明，房產證，已購公房房需要提供原始購房合同，有央產房需要提供央產上市登記表，業主本人收款卡
2、已婚：提供夫妻身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁），結婚證，房產證，已購公房房需要提供原始購房合同，有央產房需要提供央產上市登記表，業主本人收款卡
三、準備資料的要求是什麽
1、買方收入證明：金額為公積金加商貸月供的二倍以上。
2、夫妻公積金查詢書，近壹年繳存明細：需到國管公積金開戶行打印，如果配偶為市管公積金繳存需到繳存管理部打印。市管組合貸款不需要開此證明。
3、買方戶口本原件：集體戶口需要提供首頁復印件蓋章，戶口本婚姻狀況處必須改成已婚，戶口本與身份證同壹省份，戶口本首頁及本人頁戶號必須壹致、戶口本首頁及本人頁蓋章派出所名稱必須壹致。
4、買方結婚證原件或有效婚姻關系證明：離婚證、判決書或經公證的離婚協議原件，需核對證件上證件號是否與身份證壹致（15位升18位除外），如果結婚證證件號為軍官證或學生證但提供身份證辦理貸款，需上部隊、學校開證明證明為同壹人（反之亦然）
5、買方暫住證原件或工作居住證原件：（外地戶口提供）需核對證件上證件號碼與身份證號碼是否壹致，證件是否有效期以內,暫住證上原戶籍地址與身份證保持壹致。
6、賣方收款卡：必須提權人本人的北京開戶銀行卡，並且為活期儲蓄卡，不能是信用卡，並要跟客戶放款行壹致。