壹、鐵路公積金貸款買房的流程以及貸款限制
壹、公積金貸款買房所需條件：
1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者壹年以款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償買住房的合同或有關證明文件；
3簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
4、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；
5、貸款人規定的其他條件。
二請流程：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證戶口簿和其他有效居留證件)，
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積，並及時將審批結果通知銀行。
三、貸款額度
大部積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
二、鐵路住房公積金貸款新政策
壹、鐵路公積金貸款新規定鐵路公積金貸款新規定是首次申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,且貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(購房面積在90平方米以下的可放寬至80%);職工第二次申請公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,且最高不超過房屋總價的40%。貸款額度計算:貸款額度=(職工公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×貸款系數×12個月×貸款年限。二、鐵路公積金貸款需要什麽資料鐵路公積金貸款需要的資料如下:1.借款人的身份證原件和復印件;2.配偶的身份證原件和復印件;3.提供鐵路局的相關證明;4.借款人戶口原件復印件;5.購房合同原件和復印件6.公積金申請單。三、鐵路公積金貸款的流程鐵路公積金貸款的流程:1.貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢,提交所需資料;2.公積金管理部門進行初步的評審;3.對擔保中心的擔保資格進行審核;4.雙方當面簽定合同;5.把所有的資料,轉到經辦的銀行;6.具備貸款條件的,發放貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》職工有下列情形之壹的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還自住住房貸款本息的;(六)租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公***租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)(七)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;(八)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;(九)進城務工人員,與單位解除勞動關系的。
三、鐵路公積金貸款流程
我想問壹下，公積中心開始辦理了嗎？怎麽預約？
四、鐵路住房公積金貸款辦理流程是怎樣的？
鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金，是鐵路職工的壹項福利，和地方公積金壹樣都有管理機構，主要是鐵路部門。在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買鐵路系統自管房時可以申請公積金貸款。鐵路公積金貸款需要的手續：滿足鐵路公積金貸款的準備資料：
1、借款人的身份證原件和復印件；
2、配偶的身份證原件和復印件；
3、提供鐵路局的相關證明；
4、借款人戶口原件復印件5、購房合同原件和復印件7、公積金申請單。鐵路公積金貸款的流程：1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料；2、公積金管理部門進行初步的評審；3、對擔保中心的擔保資格進行審核；4、雙方當面簽定合同；
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；
6、具備貸款條件的，發放貸款。