住房公積金可以申請貸款,但只能用於職工購買、建造、翻新和大修自己的房屋。公積金貸款的主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款、房屋裝修貸款、商業住房貸款轉公積金貸款等等。
處理程序:
1.借款人到公積金中心各分支機構領取並如實填寫《住房公積金貸款申請表》,並將相關材料提交公積金中心審核;
2、公積金中心各分支機構通過審查借款人購房真實性和還款能力,提出貸款額度和期限建議,初審合格並經分支機構負責人簽字後,再報市公積金中心審批;
3、市公積金中心作出準予或不準予貸款的決定後,將貸款材料發回各分支機構;
4.發放貸款的,由公積金中心各分支機構將貸款材料轉交受托銀行,受托銀行通知借款人和抵押擔保雙方,並簽訂《住房公積金貸款合同》辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,分支機構應當通知貸款申請人並說明理由;
5.受托銀行向借款人發放貸款。
擴展數據:
使用住房公積金貸款還需要註意哪些問題?
1,無首付:
生活中,很多人認為既然住房公積金是用於住房貸款的,那自然可以提取出來支付買房的首付。事實上,這是不準確的。住房公積金只有在使用後才能提取,即購房人可以在購房後提供與購房有關的文件,然後辦理提取手續。
2、第二套房:
如果借款人在購買首套房時已經使用了公積金貸款,則在公積金貸款還清之前,不能再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清之前的住房貸款才能再次使用公積金貸款,購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。
3.夫妻貸款:
如果夫妻共同貸款買房,無論是婚前還是婚後申請公積金貸款,只要夫妻壹方申請過公積金貸款,在中央系統中都會有相應的記錄。在之前的貸款全部還清之前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套住房。
4.貸款金額:
雖然公積金貸款比商業貸款利率更低,更優惠,但也有其缺點。比如商業貸款額度比較高,審查條件比較寬松。公積金貸款買房需要根據借款人的收入水平、繳存額和繳存比例來計算貸款額度,並且不能超過公積金貸款的高上限,不能單純依靠房子的評估價值。
如果妳準備買房時使用公積金進行貸款,那麽在申請貸款之前不要使用公積金。如果公積金賬戶中的公積金余額為零,則不能申請公積金貸款。此外,申請人在平時也要註意自己的信用問題。如果單卡還款逾期超過6次(含6次),他們將無法申請公積金貸款。因此,借款人通常必須按時還款並建立良好的信用記錄。
住房公積金可以貸款嗎?
住房公積金可以貸款。繳存住房公積金的職工在購買、建造、裝修或大修自住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。法律規定:《住房公積金管理條例》:第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;②已退休;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息;租金超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)項、第(三)項、第(四)項規定的,職工住房公積金賬戶應當同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;如果沒有繼承人或受遺贈人,職工住房公積金賬戶中的存儲余額將計入住房公積金的增值收益。《住房公積金管理條例》:第二十六條繳存住房公積金的職工購買、建造、裝修、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
公積金可以貸款嗎?我能借多少?
法律分析:公積金可以貸款。用戶在申請抵押貸款時,可以在住房公積金管理中心申請公積金貸款。只要他們符合條件,就可以獲得低息貸款。同時,如果用戶不是抵押貸款申請並有公積金繳納證明,也可以向金融機構申請信用貸款。根據組織的最終批準結果,每個用戶都是不同的。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的,職工可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
購買、建造、翻建和大修自住住房;
②已退休;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息;
租金超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)項、第(三)項、第(四)項規定的,職工住房公積金賬戶應當同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;如果沒有繼承人或受遺贈人,職工住房公積金賬戶中的存儲余額將計入住房公積金的增值收益。