壹、公積金貸款兩個人的可以壹起用嗎?需要滿足什麽條件?
公積金貸款兩個人的可以壹起用嗎?
公積金貸款可以用兩個人的公積金,比如夫妻雙方都有公積金的話,可以申請公積金***同貸款的,也叫做住房公積金***同借款人,所謂的***同申請人是指***同申請壹筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。
住房公積金***同借款人需要滿足的條件:
1、必須是借款人的配偶或者同戶成員。
2、必須具備與借款人相同的貸款條件。如:連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;無住房公積金還貸債務,並且無尚未還清、可能不利住房公積金貸款償還的其他債務,等等。
3、當借款人的配偶、同戶成員作為***同借款人時,可以按規則計算住房公積金貸款額度,同時承擔連帶償還住房公積金貸款的責任。
申請公積金***同貸款的時候,可以申請到的額度會更高,這種模式適合那些夫妻都有公積金,個人申請公積金貸款額度不夠的情況。不過最終需看當地公積金中心的規則。
二、朋友關系兩個人可以壹起用申請住房公積金貸款嗎
朋友關系的兩個人不可以壹起申請公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麽條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須壹致,購買***有產權的(除配偶外)***有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
三、公積金貸款兩個人的可以壹起用嗎?需要滿足什麽條件?
公積金貸款兩個人的可以壹起用嗎?
公積金貸款可以用兩個人的公積金,比如夫妻雙方都有公積金的話,可以申請公積金***同貸款的,也叫做住房公積金***同借款人,所謂的***同申請人是指***同申請壹筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。
住房公積金***同借款人需要滿足的條件:
1、必須是借款人的配偶或者同戶成員。
2、必須具備與借款人相同的貸款條件。如:連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;無住房公積金還貸債務,並且無尚未還清、可能不利住房公積金貸款償還的其他債務,等等。
3、當借款人的配偶、同戶成員作為***同借款人時,可以按規則計算住房公積金貸款額度,同時承擔連帶償還住房公積金貸款的責任。
申請公積金***同貸款的時候,可以申請到的額度會更高,這種模式適合那些夫妻都有公積金,個人申請公積金貸款額度不夠的情況。不過最終需看當地公積金中心的規則。
四、公積金貸款夫妻雙方只有壹方繳存可以貸嗎?
住房公積金貸款額度和還貸期限都有最高上線,最高的額度和地區的規定有關,和年齡有關。年齡越大,額度越低,期限就越短。有的地區,夫妻只有壹方有公積金的,額度也稍微低些。
簽定了購買住房合同後,就可以拿著合同取出自己賬戶的公積金。
以前,用公積金貸款,可以壹年取壹次,取的公積金的數額不能超過壹年的貸款的額度。公積金的提取進行了改革,可以和公積金管理中心簽代還合同,如果妳的賬戶的金額足夠月還的還款金額,管理中心可以自動把金額劃到銀行中的還款賬戶上。自己不用壹年提取壹次了。
公積金使用,壹般都是自己先付首付買房,辦理貸款手續,然後再拿貸款手續去公積金中心支取公積金。之後,每年還完貸款後,可憑借相關手續支取賬戶上又結余的公積金。也就是說,妳先用自己的錢還貸,然後再支取公積金。當然了,具體政策各地稍有差別,可到當地公積金中心詢問。至於公積金貸款額度,目前來說,很多城市公積金只可以貸款60萬元,有的地方貸款多點也有限。並且,有的城市已經出臺限制商業貸款轉公積金貸款的規定。比如,以前妳可以先按照商業貸款貸80萬,還幾年貸款以後,可以把剩余的60萬轉成公積金貸款,這樣負擔相對少點。但如果純粹商業貸款的話,會多還很多錢。
如果滿足以上條件之壹,就符合“住房公積金貸款”的申請條件。借款申請人只需滿足,建立住房公積金賬戶,且處於繳存狀態的條件,即可申請住房公積金貸款。另外,如果夫妻兩人都符合公積金貸款條件,可以兩個合並申請,貸款限額會提高。