壹、公積金貸款婚後房產證能加名嗎
法律分析:可以。
1、婚前買房,有貸的,但是另壹方的公積金可以加入還貸。
2、婚前買字,如果約定份額,那麽按照份額。
法律依據:《中華人民***和國城市房地產管理法》第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護,侵犯。
二、有房貸房產證加名字需要哪些手續
目前辦不成,
需貸款還請,辦理完畢房產證,契稅證明,土地證,
由夫妻倆壹起,持有各自身份證,戶口本,結婚證書,以上住房三證,壹起到住房所屬房管部門申請辦理,
三、老婆堅持要求房產證上加她的名字,我該怎麽辦?
辦理前提是,有房產證,契稅證,土地證,住房無抵押,貸款還清。辦理流程是:
1、雙方壹起帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給妳們壹個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼,之後可自行更改。
四、有貸款房產證加名
分為兩種情況:(壹)配偶和直系親屬之間需要在房產證上加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更,(具體事宜請咨詢各銀行)征得銀行同意加名。2.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;3.去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料,去房屋所在地區的房地產交易中心,先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,填寫夫妻房產《約定》,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全會給壹個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。4.繳納相關費用。(二)沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字情況會復雜很多,因為這種將視為房屋買賣,需要交納的費用會很多。如果貸款還沒還清,壹般是不允許加名的。想加名字則須先征得銀行同意,讓銀行出具壹份同意變更證明,履行必要的程序才可加名。建議先登記結婚,還完貸款後加名字。這樣費用會更少,手續更簡單。