公積金貸款和銀行簽訂的是什麽合同

壹、公積金貸款和銀行簽訂的是什麽合同

銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行-先行支房款給-發展商，以後購房者-按月支付本息給-銀行，直至貸款結清，贖回房產證。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

相同金額年限的貸款，公積金貸款確實比銀行按揭更加劃算方便，因為本來住房公積金就是單位將對個人的實物住房分配改成貨幣性住房的產物。下面比較壹下公積金貸款和銀行貸款的利率。個人住房公積金貸款銀行貸

五年以上 4.50 % 6.6%

兩者的關系其實很簡單，公積金貸款的審批和貸款資金都是由地方公積金中心完成和提供的，但由於它本身沒有放貸的資格，所以它通過在有放貸資格的銀行開立壹個放款戶，再委托銀行從該戶頭劃款給個人，銀行在中間只收取手續費。公積金中心和借款人存在抵押關系，因為公積金可以選擇和那幾家銀行建立合作關系，所以不是所有銀行都受理公積金貸款的。

如果要住房公積金貸款申請應該如下：

需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料： (壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

妳的情況可以去咨詢當地受理公積金貸款的銀行或者直接咨詢公積金中心，房地產公司的人不專業，還有妳的房屋合同是指商品房預（銷）售合同嗎？如果是那影響不大。

二、住房公積金借款合同和貸款合同有什麽不同

債務關系中，雙方不同的角色而言的。妳買房資金不足要向別人借入錢進來，湊齊這筆錢就是“借款”；對願意並給了妳錢的壹方而言，這筆錢的去向是”貸款“（區別

反映借貸關系的合同，通式化合同。它把這合同擡頭寫成是”借款合同“還是”貸款合同“，都無關緊要，實質意義都壹樣。

三、住房公積金借款合同和貸款合同有什麽不同？

”借、貸“，是針對債務關系中，雙方不同的角色而言的。妳買房資金不足要向別人借入錢進來，湊齊總房款付給賣出方，對妳而言，這筆錢就是“借款”；對願意並給了妳錢的壹方而言，這筆錢的去向是”貸款“（區別於”送“或”還“出）。

反映借貸關系的合同，通常是由貸出方制訂的格式化合同。它把這合同擡頭寫成是”借款合同“還是”貸款合同“，都無關緊要，實質意義都壹樣。

四、公積金借款合同編號與貸款合同號是壹樣的嗎

二、公積金貸款需要什麽材料

1、借款人及參貸人(***同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書;

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

3、合法的商品房購房合同或協議;