據了解，目前只有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業住房貸款轉公積金貸款業務。如果您有此需求，建議您及時咨詢當地公積金管理中心。具體信息可以到銀行咨詢。建議您前往微信小程序“呂晴”查看_呂晴在成都的詳細貸款內容，這樣比較貸款更方便。
“人在成都。按揭貸款可以在商業貸款之後轉為公積金貸款嗎？”
如果妳的商業貸款已經還完了，銀行也放款了，那就不能改成公積金貸款了。如果您尚未完成商業貸款，則需要買賣雙方達成協議，簽署合同變更通知並重新簽署在線合同。妳可以先去微信小程序，專業顧問會根據妳的情況給妳專業的建議。
成都商貸轉公積金怎麽辦理？
如果妳想將商業貸款轉換為公積金貸款，妳必須先向公積金中心提出申請，然後在申請通過後再去銀行申請商業貸款。公積金貸款轉移後，您將按照公積金貸款償還貸款。
1.根據貸款流程，只有在公積金中心和受委托銀行批準後，借款人才能提前結清原商業貸款，辦理了解押和再抵押手續，並使產權人登記信息與貸款申請保持壹致。如有不符，公積金中心或承辦銀行有權不予發放壹手房置換抵押貸款。
二:借款人公積金賬戶內的余額先用於償還公積金貸款。在貸款辦理過程中，公積金中心不收取任何費用。貸款申請人應關註短信提示，在規定期限內辦理簽約手續，並在規定期限內交回抵押登記材料。
商業貸款是用於補充工商企業營運資金的貸款。壹般都是短期貸款，期限通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
4.商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款的商業銀行和住房儲蓄銀行，執行法定貸款利率。北京的很多商業銀行都有這項業務，比如建行和農行。申請貸款的程序基本相同。商業貸款指統計期末住房置業擔保機構擔保余額中商業貸款占比。
五:優點和缺點
優點:限制條件少，還款形式多樣。商業貸款對貸款人是否繳納住房公積金沒有限制。只要首付達到銀行要求的比例，並且信用額度良好，申請程序相對簡單。
缺點:貸款利率高。商業貸款的缺點在於利率高。由於商業貸款的高利率，產生的抵押貸款利息也在幾種抵押貸款中排名第壹。
成都商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
成都不允許申請商業貸款轉公積金貸款。全國只有深圳、武漢等少數城市在試點“商貸轉公積金貸款”業務。商業貸款和公積金貸款實際上是兩種根本不同的貸款，它們之間在貸款的主體、對象、利率、審計和擔保方面存在許多差異，因此壹旦發放貸款，債權轉讓就會出現許多問題。
商業貸款過程中的註意事項:
1.提交貸款申請:當妳簽署了房屋買賣合同後，妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行進行審查，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；外地戶籍需提供暫住證或居住證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、首付款發票或收據；過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了上述五種材料外，不同銀行對商業貸款的要求也不同，貸款銀行要求的其他材料應詳細詢問。
2.銀行受理的調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，將對材料進行審查。商業貸款壹般審查時間為15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行調查期間，將要求貸款申請人根據情況補充壹些信息。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況、借款人的資質和信用狀況等。這是商業貸款流程中的重要環節。如果貸款申請人的信用不良，將直接導致貸款申請失敗，因此在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人貸款獲批後，需在銀行開立賬戶，領取借記卡，簽訂貸款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂貸款合同和辦理擔保手續時，您必須詳細了解合同中的詳細規則，並明確您的權利和義務，以免產生不必要的誤解。
5.銀行放款:所有貸款手續完成後，銀行將貸款資金轉入房地產開發商的賬戶，貸款關系成立，貸款人將按規定償還貸款。