公積金貸款對收入有什麽要求？看完妳就清楚了
如今，很多單位都給職工交了五險壹金，但並不是說有公積金就壹定能貸款的，這個還是要看貸款人的收入如何。那麽，公積金貸款對收入什麽要求呢？提供的收入證明該怎麽寫呢？下面壹起來了解下。
1、公積金貸款對收入有什麽要求？
我們都知道，公積金貸款額度是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，然後取最小值，就是貸款人最高可貸額度。
其中公積金貸款額度還不能超過個人還款能力，具體可根據公式：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限，來計算。
而公積金月繳存額和工資收入有壹定的關系，為職工上年的月平均工資個人繳交比例職工上年的月平均工資單位繳交比例(個人及單位繳交額元四舍五入)之和。
此外，公積金貸款還要求，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額，不超過借款申請人月收入的60%。
2、公積金貸款收入證明怎麽寫呢？
1)出具的收入證明時間，最好是公積金申請日當月或上月，間隔時間不要太久；
2)月實發工資要和公積金繳存額相符，最好為公積金月繳存額的2倍，最好用電腦打印數字，不要手寫；
3)收入證明必須加蓋單位公章，且單位名稱要和住房公積金開戶名稱相壹致。
妳的月收入體現了妳能貸多少，2019公積金貸款額度要這樣算！
很多人買房準備用公積金的時候會發現，自己跟同事、朋友同時申請公積金貸款買房，對方的額度比自己高，這是怎麽回事呢？影響公積金貸款額度主要有哪些原因呢？這很關鍵，壹起來看看吧！
壹般每個城市都有壹個公積金貸款最高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。
比如北京，其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=17最高貸款額度=（17-1400）/56.72=269萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元（）有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數50%。
交住房公積金對每個人來說都是壹項基本福利，但公積金用時才知道有多麻煩，每每去公積金管理中心排隊辦事時就無比抓狂，我真是深有體會，公積金轉移、公積金貸款、公積金提取等等事情都要親自跑，光是排隊就耗上半天了。
據了解，未來北京公積金不需要通過單位經辦人辦理提取，個人可直接通過手機提取公積金。個人辦理業務也越來越方便，北京住房公積金管理中心自去年下半年以來，陸續取消9種證明。
交住房公積金對每個人來說都是壹項基本福利，但公積金用時才知道有多麻煩，每每去公積金管理中心排隊辦事時就無比抓狂，我真是深有體會，公積金轉移、公積金貸款、公積金提取等等事情都要親自跑，光是排隊就耗上半天了。
據了解，未來北京公積金不需要通過單位經辦人辦理提取，今年底，個人可直接通過手機提取公積金。個人辦理業務也越來越方便，北京住房公積金管理中心自去年下半年以來，陸續取消9種證明。
貸款人的月收入會影響公積金貸款額度嗎？
不壹定，主要還是看各城市的公積金貸款政策，比如北京等城市會以月收入和繳存額計算貸款額度。計算公式：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。現在北京市住房公積金管理中心公布的北京市基本生活費、繳存比例、每萬元貸款月均還款額標準數據分別為1400、12%、56.72。
假設妳的公積金月繳存額為3000元，繳存比例為12%，月收入=3000/12%=25000元，最高貸款額度=（25000-1400）/56.72=416.08萬元，取公積金最高限額120萬元，最高可貸120萬元。
除了月收入外，首付款比例、房子評估價、繳存基數、賬戶余額、借款人年齡、建築面積等也會影響公積金貸款額度。
關於收入與公積金貸款和公積金貸款和每個月工資收入有沒有關系的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？