壹般公積金還款方式有以下兩種:
1.壹次性還款方式:是指每年壹次從受委托銀行提取住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金，還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後，每月還款需要使用客戶自有資金，而不是公積金賬戶裏的錢。
2.月還款法:指每月從客戶公積金賬戶中直接提取當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委托人應當及時補足還款額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
值得壹提的是，客戶選擇壹次性還款方式的，不能選擇按月還款方式，只能選擇其中壹種。但如果以後想改變還貸方式，客戶只需要去自己的貸款銀行改變還貸方式即可。
那麽，如何選擇適合自己的還款方式呢？
首先，如果公積金賬戶余額是幾萬元，剩余貸款全部是商業貸款，或者公積金貸款余額很少，或者全部是純公積金貸款，采用“壹次性還款方式”更有利。因為“壹次性還款方式”可以利用公積金賬戶內的資金償還貸款本金，在資金較多的情況下，歸還的貸款本金較多，可以減少貸款的利息支出。但當商業貸款和公積金貸款余額較大時，采用“壹次性還款方式”不壹定合理。因為公積金貸款的還款順序是先還公積金貸款，後還商業貸款，當公積金貸款余額較大時，可能會將公積金資金全部還清，所以借款人不能享受公積金優惠貸款利率。
其次，如果客戶的公積金賬戶余額不多，最好采用“月還款法”。由於公積金賬戶內資金余額較小，如果采用“壹次性還款方式”，可以少還貸款本金，利息降低不明顯。同時建議客戶在選擇這種還款方式的同時，可以縮短商業貸款的期限，使商業貸款的月還款額最大化，從而盡可能利用公積金賬戶內的資金歸還更多的高息商業貸款，減少利息支出。
公積金可以還房貸嗎？
公積金可以用來還房貸。可以從住房公積金賬戶提取公積金余額，壹次性還貸。很多人退休後用這種方式還貸。還貸後，如仍有貸款未還清，將重新計算剩余貸款的本金和還款期限，以確定未來的月還款額。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條。
有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還抵押貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
什麽情況下可以提取職工住房公積金賬戶隱性余額？
1，購買、建造、大修自住住房；
2.退休；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.離開國家定居；
5.償還購房貸款本息；
6、房租超過家庭工資收入的規定比例。
公積金怎麽還房貸？
如何用公積金還房貸？
1.申請用公積金還貸的，可以直接向貸款銀行提出申請，並簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(以下簡稱《委托書》)。貸款本息結清後，本授權委托書的效力自動終止。如果采用壹次性還款或停幾個月還款的方式，5438+0-3月簽訂委托書，4-6月份還公積金；4-8月簽委托書，9月-65438+10月公積金還貸；如果9月-65438+2月簽訂《委托書》，則次年4-6月還公積金。如果采用按月還款方式，公積金在銀行受理的31天後還款。
2、使用住房公積金的個人住房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款，可以申請公積金還款。購房人的配偶和直系親屬可以用自己的公積金還貸。
3.變更公積金還款方式的，應當向貸款銀行提交變更委托申請，並簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。但公積金還款方式變更必須在原委托或變更委托滿壹年後完成。在貸款本息結清前，購房人可以與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款終止委托書》，辦理終止委托，但壹年內不得再次進行公積金還貸委托。
償還公積金貸款的方式
1，壹次性還款方式。從住房公積金賬戶提取公積金余額，壹次性還貸。很多人退休後用這種方式還貸。還貸後，如果還有未還貸款，將重新計算剩余貸款本金和還款期限，以確定未來的月還款額。
2、停還貸幾個月。提取公積金賬戶余額，提前還貸。提前還貸後，貸款人可能會停貸幾個月。(停止還貸的時間長短取決於提前還貸的金額，但不能超過65，438+02個月。)貸款償還期結束後，貸款人應繼續按月償還貸款。暫停期間所欠利息不計罰息或復利，暫停期結束後從每月還款中扣除。有些購房者在某個階段(如生病、生育、失業等)收入發生了變化。)，而且他們經常用這種方式來還貸。
3.每月還款方式。每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人應當及時補足還款額。
公積金，通常指住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。