公積金貸款壹次後可以貸第二次嗎?
總的來說是可以的。根據相關規定,無論用戶是單身還是已婚,壹個家庭最多只能使用住房公積金貸款購買兩次自住住房,使用公積金貸款購買第三套房的人將不予受理,並且不允許在未結清第壹筆住房公積金貸款本息的情況下申請公積金貸款購買第二套住房。
其中,“第三套房”的定義如下。如果用戶有以下情況之壹,可能會被限制貸款:
(1)個人名下有兩套商業貸款記錄,壹套已還清並出售,另壹套未還清。在這種情況下,如果再次貸款,將被視為第三套房。
(2)個人名下有兩套商業貸款記錄,均已還清,已出售。雖然他們可以提供兩套住房銷售證明,個人名下沒有房產,但當他們再貸款時,他們被視為第三套房。
(3)壹套商業貸款已還清,另壹套公積金貸款也已還清。如果借款人想用公積金貸款再買壹套房子,將被視為第三套房。
(4)如果首套住房公積金貸款和第二套住房商業貸款都在個人名下,且第二套貸款仍準備使用商業貸款,則視為第三套住房。
(5)夫妻雙方,婚前壹方使用商業貸款購房,另壹方使用公積金貸款購房。婚後想以夫妻名義共同借款,算是第三套房。
(6)夫妻雙方,壹方婚前有房但未貸款出售,另壹方用商業貸款為父母購買了房產,婚後以無貸款壹方的名義用公積金貸款購買了房屋。根據目前的公積金貸款政策,無論個人名下的房產是否已經出售,無論貸款是否已經還清並出售,都視為第三套房。
簡單理解,如果用戶手裏有壹套房並且貸款已經還清,他可以繼續借公積金,如果他還沒有還清,他將拒絕貸款;如果妳手裏已經有2套房,妳會直接拒絕貸款。