2015，10 10月24日調整執行公積金貸款利率。五年以上的公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下的公積金貸款利率為年化2.75%，全國壹致。
壹、什麽是公積金貸款？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，所有繳納住房公積金的員工都可以根據公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由當地住房公積金管理中心發放的住房抵押貸款。利用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放貸款。按規定繳納住房公積金超過壹定期限（期限因城市而異，如長沙超過12個月）的職工，在購房、裝修、大修資金不足時，可申請公積金貸款。
二、貸款條件
只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的人員在申請住房公積金貸款時還必須符合以下條件:申請貸款前必須連續繳納住房公積金至少六個月。因為，如果員工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，則意味著其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。如果夫妻壹方申請住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻雙方都不能獲得住房公積金貸款。因為住房公積金貸款是壹種滿足職工家庭基本住房需求的‘住房保障’金融支持。公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業住房貸款的貸款條款必須相同。
貸款需要提供的材料包括二代身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果要交易的房產在番禺區，則需要額外的銀行流水；外地戶籍須提供壹年以上納稅證明或社保證明；逾期未繳的，需提供逾期未繳證明，須經公積金中心審核。
廣州公積金貸款上限是多少？
法律分析:最高限額為80萬。貸款金額=（借款人每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和；配偶每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限。貸款額度根據借款人繳存公積金的時間和余額綜合確定（按借款人及配偶繳存余額之和計算，最近6個月繳存的住房公積金不參與計算公積金貸款額度）。公積金繳存賬戶必須是正常繳存賬戶。
使用公積金貸款所需條件:
1，在所在地有有效戶口或居住證；2.用戶在申請公積金貸款前已正常繳納住房公積金滿六個月；3、有手續、合同等。用於買房、租房、裝修；4.申請人支付的首付款應超過總購房款的30%或20%；5.貸款人和擔保人都必須年滿18歲，具有完全民事行為能力，具有良好的個人信用信息和相對穩定的收入。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%且不高於12%。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
購買、建造、翻建和大修自住住房；
②已退休；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息；
租金超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第（二）項、第（三）項、第（四）項規定的，職工住房公積金賬戶應當同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；如果沒有繼承人或受遺贈人，職工住房公積金賬戶中的存儲余額將計入住房公積金的增值收益。
廣州公積金貸款策略
廣州公積金的最低貸款額度是借款人的最高可貸額度，根據住房公積金賬戶存儲余額的倍數、最高貸款額度和貸款比例三個條件計算得出。
廣州公積金貸款額度
購房數量
貸款比率
第壹套:小於90平方米
80%
第壹套:90平米以上
70%
第二套公寓/房子
40%
廣州公積金貸款壹人最高貸款50萬；兩人或兩人以上貸款最高限額為80萬元。
貸款預期年化利率
廣州公積金貸款預期年化利率
貸款時間
公積金貸款預期年化利率%。
商業貸款預期年化利率%。
節省利息費用%
1-5年
3.75
5.92（平均）
36.66
超過5年
4.25
6.15
30.89
借款保證函
廣州公積金貸款需要繳納擔保費。擔保費最低800元，壹手房擔保費率0.20%-0.50%；二手房擔保率較高，為0.30%-0.65%。擔保費的計算公式為:擔保費=貸款金額×擔保費率，下面詳細介紹。
提前償還貸款
廣州個人住房公積金貸款可以提前償還。提前償還貸款可以采取壹次性償還全部貸款本息或提前償還部分貸款本金的形式。符合條件且資料齊全的，可在5個工作日內辦理。提前還款的條件如下:
1.貸款已成功發放，還款時間超過壹年；
2.申請人在當前狀態下沒有逾期；
3.申請人以前的預付款尚未獲得批準，因此無法進行新的申請；
4.如果由於還款賬戶余額不足導致申請人提前還款不成功，則需要再次申請。
信用證條款
廣州公積金貸款申請條件有兩個方面，壹是以個人身份申請，二是購買住房。至於個人申請人，廣州公積金貸款的要求是廣州市常住戶口，連續繳存公積金6個月以上，收入穩定，信用良好，能夠保證還款。所購房屋的條件要求有購房合同、有支付購房首付款的能力且所購房屋可作為抵押。
貸款處理
廣州公積金貸款需要在廣州住房公積金的受托銀行辦理，包括中國建設銀行和中國工商銀行。資料齊全的，審核時限不超過15個工作日。所需材料包括身份證明、結婚證、信用證明、收入證明等。
廣州公積金貸款額度
廣州公積金貸款額度主要依據以下規定:
（壹）職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應符合以下限額標準:
1.不高於根據個人住房公積金繳存狀況計算的貸款額度。
計算公式為:賬戶余額×8月存款×到退休年齡的月數。
2 .不高於個人住房公積金貸款最高額度。
1人申請個人住房公積金貸款最高額度60萬元。
兩人及以上購買同壹套自住住房並共同申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人的貸款金額之和，最高金額為654.38+0萬元。
二是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，所有已繳納住房公積金的員工均可根據公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012部分城市放寬公積金貸款條件其中，山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限將從20萬元提高到30萬元。2014至10住房和城鄉建設部、財政部、央行發文，包括放寬公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保、減輕貸款職工負擔等。其中，連續繳納6個月的員工可以申請公積金貸款（目前為12個月）。2017 8月5日，住房和城鄉建設部聯合發布通知稱，自2015年9月30日起，用公積金貸款購買第二套住房的首付將取消20%！
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廣州住房公積金的貸款條件是什麽？
廣州住房公積金貸款條件:
（壹）申請個人住房公積金貸款，應當同時符合下列條件:
1，具有中華人民共和國（中國）戶籍和有效身份證；
2.申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年（含）以上，非本市戶籍職工連續足額繳存。
住房公積金2年（含）以上；持有廣州市人才綠卡的非戶籍員工申請公積金貸款，享受本市戶籍員工待遇。
治療；
3.有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或擔保手續；
4.購房首付款已按規定支付（存量房首付款需要資金監管，詳見本指南第5點）；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
（二）未發放貸款的:
1，建築結構為磚木結構、混合結構；
2.用途為非住宅用房和低密度商品住房；
3.已使用兩次住房公積金貸款。
⑶貸款限制:
1.以欺騙手段提取住房公積金賬戶內存儲余額的員工，在全額退款5年後才能申請住房公積金貸款。
段落；
2.對於提供虛假信息騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良信用記錄5年，期間不予受理。
住房公積金貸款申請；
3.人民銀行征信記錄顯示，住房貸款逾期已在6期（含）以上，貸款結清滿5年後才能申請住房公積金貸款。
4.如果中國人民銀行的信用記錄顯示信用卡逾期超過6期（含），則只有在還清逾期金額2年後才能申請住房公積金。
貸款。
5.如果中國人民銀行的信用記錄顯示信用卡處於壞賬、凍結或止付狀態，則該卡將被註銷（以個人信用報告更新為準）。
可以申請公積金貸款。
6.中國人民銀行的信用記錄顯示，商業住房貸款、消費貸款、助學貸款或任何壹種貸款逾期6期（含）以上。
是的，貸款結清5年後才能申請住房公積金貸款。
7.如果中國人民銀行的信用記錄顯示貸款分類為關註、次級、可疑或損失，只有在貸款狀態正常後才能申請居留。
住房公積金貸款。
8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執行”的強制執行記錄的，在執行期間不得申請住房公積金。
貸款。
9.中國人民銀行征信記錄顯示或者經其他方式確認有其他嚴重失信行為的。
廣州住房公積金貸款流程是怎樣的？
廣州個人住房公積金貸款辦理流程:
1.申請人提交貸款信息。
2、承包商網絡入場（3個工作日）
3.承辦網點審批（3個工作日）
4、中心資質審批（3個工作日）
5.簽署貸款合同（資格審核通過後2個工作日）
6.貸款合同應由貸款銀行蓋章（3個工作日）
7.辦理過戶和抵押。
8.取得產權證和產權登記證的，申請人應當提交貸款資料。
9.承辦分行提交的貸款信息錄入系統並審核通過（3個工作日）。
10，中央貸款審批（3個工作日）
11.貸款（1個工作日）
備註:
（1）創業網錄入，創業網填報貸款信息，二者均要求員工提交的相關信息真實、完整、齊全方可操作。
（2）對於我行收到的組合貸款，我行應在收到全部資料後3個工作日內將資料提交至承辦網點及時錄入。
③辦理過戶、抵押、取得不動產權證書和不動產登記證書的時限以不動產登記中心辦理時限為準。
④中心審批分中心資質審批、中心貸款審批、貸款放款三個階段，共7個工作日。（如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需要順延至下壹個工作日。)
⑤以上業務辦理環節歡迎廣大群眾監督。如有疑問，可直接向托管網點咨詢或投訴，或撥打政府熱線020-12345。
這是廣州公積金貸款推出的終點，也是廣州公積金貸款的難點。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？