公積金貸款掛鉤違法嗎?
公積金接續是指公司因個人原因(自由職業者、無單位等)不為其繳納公積金的行為。),但是想交公積金,讓代理機構(專門做社保銜接的公司)代為繳納住房公積金。根據我國《住房公積金管理條例》規定,用人單位和勞動者建立勞動關系後,應當繳納社會住房公積金。所謂的“掛靠單位”與無單位的個人不存在勞動關系,涉嫌偽造勞動關系。而且住房公積金是國家向公民或職工發放的福利,國家投入了相應的補貼,壹定程度上危害了公積金的安全性。
公積金貸款條件:
1.凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金,並在本市行政區域內購買或建造自住住房的職工,均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為購房人和正在繳存住房公積金的職工)。
2.借款人及其配偶的有效身份證件;
3.規定的首付已經交了,首付+貸款金額=總房款,房款還沒交;
4.借款人開立繳存賬戶後連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上,且最近連續4個月以上未繳存;
5、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;
6.同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7.借款人及配偶無未償還住房公積金貸款或大額債務。
貸款流程
住房公積金貸款指南
(1)貸款申請人咨詢
貸款申請人到貸款經辦部門或致電貸款經辦部門咨詢住房公積金貸款,準備住房公積金貸款相關材料。
(二)貸款申請人到貸款經辦部門進行初審和相關評價。
1.貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2 .按照規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的,貸款申請人應在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。
3.貸款辦理部門的工作人員打印相關文件,告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。
4.貸款申請人所購房屋按規定需要評估的,貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具抵押物評估通知書,由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
(3)貸款申請人等待電話通知。
1.貸款經辦部門的工作人員會根據貸款申請人要求的材料和相關機構的評估結果對貸款進行審核。如需與貸款申請人電話溝通,工作人員將通過貸款申請人提供的聯系方式,與貸款申請人進行電話核實確認。
2.如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心,擔保獲批後,擔保中心工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料、需要支付的擔保服務費;如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保,在按照不同的擔保方式完成相關手續後,貸款經辦部門的工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。
(4)貸款申請人簽署相關合同。
1.根據電話通知的面談時間,貸款申請人持住房公積金貸款面談所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續。對於需要繳納評估費、擔保費的貸款申請人,應先在指定櫃臺繳費,並領取發票。
2.貸款申請人及* * *與申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下,完成《貸款合同》及其他相關合同文件的簽署手續。
(5)銀行貸款
待銀行放款後,貸款申請人去銀行領取借款人的相關合同文件。
(6)每月還款
貸款申請人應按照貸款合同的規定,按月償還貸款。