1.貸款對象應符合以下四個條件:
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
(3)夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在貸款本息全部還清前，夫妻任何壹方不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
(4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
2 .貸款用途必須專款專用:
住房公積金貸款的用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買有使用權的住房，不能申請住房公積金貸款。
3 .辦理壹般住房貸款應具備的條件:
住房公積金貸款申請人應有相當於住房購買價格20%及以上的自籌資金(各地規定不壹)；住房公積金貸款申請人應同意申請貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
2.處理方法:
第壹步，申請人持商品房買賣合同或貸款聯系單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表；
第二步，申請人持本人及輔助借款人身份證、戶口本(戶口本不在壹起的需提供結婚證)、商品房買賣合同、填好的貸款申請表到中心審核貸款金額，計算應付費用；
第三步:申請人向中心提交以下材料:貸款申請表、房屋買賣合同原件、房屋買賣合同原件4份、房產買賣批文、維修資金收據第6份、房款收據3份(收據金額=總房款-貸款金額)、購房人身份證4份、配偶身份證1份、夫妻戶口簿1份，並繳納相關費用。
第四步，申請人在指定日期到中心的代理銀行窗口提款，並收到收據。
三。所需文件:
1，借款人身份證復印件3份，借款人配偶身份證復印件2份；如有* * *業主，同時提供* * *業主身份證復印件3份。
2.借款人、配偶及* * *所有人的戶口簿復印件兩份(如有)。
3.借款人及配偶收入證明原件兩份(工資主管部門蓋章)。
4.借款人的結婚證復印件兩份。
5.借款人應提供市中心城區繳存人的8位公積金賬號，如10 xxxxxxxx，其他公積金戶出具申請當月前6個月的繳存明細(在繳存地打印)。
6.商品房買賣合同正本三份；兩份合同信息歸檔總結。
7.兩份定金發票。
8.房屋預告登記證明復印件兩份(在高新區、經濟技術開發區購買房產的除外)。
9.1份國有土地使用證(全部復印件)。
10、1商品房預售許可證復印件(附附圖)。
11.借款人用於還款的銀行賬號。