公積金審批通過不放款原因
1.受托銀行放貸資金緊張、業務繁忙，所以放款延遲了。對此，客戶不用太擔心，既然審批通過，總會批款下來的，再耐心繼續等待就是，等之後額度充足了，應當就會馬上下款。
2.放款前又進行了二次審查，而在審查過程中發現客戶的最新資信出了問題，從而影響到了後續貸款資金的發放。
公積金審批通過不放款怎麽辦
1、並不是繳納了公積金的用戶都可以申請貸款，政府對此有嚴格的辦理門檻要求。需要大家的公積金連續繳納在半年以上，如果中間出現斷交的情況，之前繳納的時間就會全部作廢，需要重新計算。所以對於繳納時間不達標的用戶，貸款申請就會被拒。同時，因為公積金貸款是屬於政府貼息的福利政策，所以大家最多只能申請兩次，第三次買房時只能選擇商業貸款。
2、因為每個地區的公積金管理部門的實際要求都不同，所以部分地區可能會對借款人公積金賬戶內的余額有壹定要求。如果申請人之前將賬戶內的余額都提取出來，很可能就會導致貸款申請被拒。
3、公積金貸款對於借款人的征信要求是非常嚴格的，對於經常使用貸款的小夥伴們來說，如果征信上有比較明顯的逾期汙點，都可能會導致貸款申請被拒。即使是近半年內的查詢次數較多，也可能會帶來壹定的負面影響。
4、如果是當前名下有較多欠款還未結清的小夥伴，要註意自己是否有多頭借貸以及負債率較高的問題，這些都是導致公積金貸款申請被拒的主要原因。尤其是名下有網貸未清潔的用戶，公積金貸款肯定被拒，因為銀行對網貸十分敏感，必須要結清後才能申請。
貸款初審過了復審被拒概率在辦理貸款的時候，很多網貸平臺有初審和復審兩個環節，壹般來說，如果初審過了，金融機構還會進行復審，當然，復審也是有壹定概率會被拒的，主要被拒的原因有：
1、借款人的資料與填寫的不壹致，如證件地址和實際地址不壹樣，收入差距明顯等，機構是不會下款的，因為這涉及到虛假資料。
2、借款人的負債和收入水平不匹配，在初審的時候，多數是由機器進行審核，而在復審環節，人工會參與其中，審核會更加嚴格，所以對借款人的負債水平進行更加嚴格的衡量。
3、借款人的征信報告不符合貸款條件。比如查詢記錄過多、個人名下貸款筆數過多、對外擔保過多、逾期記錄過多等，都是會導致貸款復審被拒。
所以，在貸款初審通過後，才是貸款真正審核流程的開始，大家千萬不要以為初審通過了就是通過了，這不是壹個概念。
貸款利率
（壹）利率
壹定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
（二）基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這壹基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有壹個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是妳平時往銀行裏存錢，他給妳利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
如何獲得最低銀行貸款利率
壹、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出臺了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然後選擇利率最低的銀行。
二、註意個人征信，保持良好的征信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的征信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款期限
中長期貸款——貸款期限在5年（不含）以上
中期貸款——貸款期限在1-5年
短期貸款——貸款期限在1年（含）以內
透支——沒有固定期限的貸款
幣種
本幣貸款
外幣貸款
按照貸款人性質分為：
銀行貸款（自營貸款）
銀團貸款
委托貸款（公積金貸款就是壹種典型的委托貸款）
特定貸款
公積金審核通過壹定會放款嗎現在越來越多的年輕人進入社會工作，並且開始組件自己的小家庭。辛苦奮鬥幾年，加上父母支援的壹些錢，利用自己單位繳納的公積金貸款來購買壹套屬於自己的房子，很多的年輕人都在為此奮鬥著。但是有些年輕朋友可能對公積金貸款不太了解，懷疑公積金審核通過就壹定會放款麽，下面小編就來給大家介紹壹下。
公積金貸款買房，首先要滿足的第壹個條件，就是公積金繳存的年限必須得夠。公積金不是只要繳納了就可以去申請貸款，需要借款人連續足額繳存住房公積金6個月以上且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定才可以。
滿足了上述第壹個條件還不夠，公積金每年可以提出來壹次，有些朋友手頭緊的時候就會將公積金賬戶裏面的錢取出來緩解資金壓力，但是壹旦公積金賬戶裏面的錢被提取過之後就有可能會導致公積金貸款的申請被拒絕。
第三點，如果是想公積金貸款買二套房，且第壹套房的貸款也是公積金。那麽必須要將第壹套的貸款還清，才可以申請第二套房的公積金貸款。
第四點，有些朋友在老家買了壹套房，因為工作調動等原因要異地再買壹套房，如果第壹套房的房產面積超過了144平米，那麽則無法辦理異地的公積金貸款。
第五點，借款人必須要保持良好的信用，如果征信報告有汙點，申請公積金貸款就壹定會被拒絕。
除了以上，還有壹些規定，公積金貸款的限制還是比較多的。如果滿足了以上的要求，準備好相關的材料去進行申請。如果公積金貸款的申請通過了審核，壹般在7到15天之內就可以正常放款了。通常最晚不會超過15天，如果不是年底或者像疫情這種特殊情況下，放款的速度還是很快的。而且只要公積金貸款通過審核，就壹定會放款。
以上就是小編關於公積金貸款流程所提出的壹些個人見解，希望可以很好的幫助到大家。