法律分析:如果可以出售，只要向貸款銀行申請提前還款，取得他項權證，到房管局辦理抵押註銷，就可以正常交易。如果沒有錢提前還款，也可以用購房者的首付來還款。如果使用存款賬戶，可以用買家更多的錢來還款。貸款賣房是常有的事。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第406條。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前提存給抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
貸款的房子能賣嗎？
貸款房屋屬於抵押房產，可以買賣，但在房產抵押登記期間不能轉讓。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
賣房子有貸款嗎？
當然可以。有貸款的房子也可以買賣，但房子必須有房產證，拿到房產證後才能上市交易。否則，沒有房屋產權，無法辦理過戶手續，房屋無法買賣。貸款買賣房子的時候，可以抵押。這是指將房屋出售給第三人，申請變更個人信用貸款期限，變更借款人或變更抵押貸款，通過這種方式將房屋過戶。還有壹種方式是用購房者的首付來還清剩余的住房貸款。但這種方法只適用於賣方貸款金額較低的情況。
有貸款的房子可以賣嗎？
有貸款的房子可以賣。1.按揭:借款人將房屋作為抵押物出售時，房屋的買方在貸款銀行同意的情況下，繼續償還賣方未到期的貸款。2.換句話說，如果妳想貸款賣房子，妳需要把房子的抵押過戶給買家，讓買家繼續償還賣家抵押的貸款。可以申請提前還款:剩余貸款還清後，可以出售。房主可以申請貸款銀行，申請提前還款。按揭買房，還完貸款可以賣或者改名。
《中華人民共和國民法典》第二百二十四條:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》第二十九條:轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，但出租人與轉租當事人協商同意的除外。