公積金貼息貸款是什麽
公積金貼息貸款是什麽
公積金貼息貸款具體來說就是商業銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。公積金貼息貸款的背景在於公積金中心資金不足。此舉有利於擴大公積金貸款預期年化利率的享受人群。
公積金貼息貸款模式
公積金貼息貸款的模式有兩種，壹種是直接貼息給銀行，另外壹種是貼息給個人。
1.貼息個人
公積金貼息貸款貼息給貸款個人，貸款人先申請房貸，按商貸預期年化利率供房，隨後，公積金貸款中心將利差壹次性補貼給供房人。
2.貼息銀行
公積金貼息貸款直接貼息給銀行，是指公積金管理中心預先把利差補貼給銀行，隨後貸款人按公積金貸款利息來供房。即，直接在銀行申請到公積金預期年化利率的房貸。
公積金貼息貸款優勢
公積金貼息貸款的優勢體現在三個方面，分別是銀行、公積金中心和購房者。
1.銀行
對銀行來說，公積金貼息貸款增加了穩定的優質貸款和優質客戶源；
2.公積金中心
對公積金中心來說，公積金貼息貸款減輕了資金壓力和貸款風險，讓公積金貸款造福更多人；
3.購房者
對購房者來說，公積金貼息貸款能讓購房人順利獲得貸款又減少利息支出。
公積金貼息貸款是什麽意思？
住房公積金貼息貸款是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款。
市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（壹）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
請問中國銀行廣東公積金貼息貸款利率是多少？
中國銀行廣東公積金貼息貸款利率：
銀行貼息模式下，基準利率為貸款期限同檔次公積金利率；借款人貼息模式下，基準利率為貸款期限同檔次商業貸款利率。
兩類模式下，基準利率浮動比例、浮動周期、貼息計算方式由中行各行與公積金中心協商確定。銀行貼息模式下的執行利率與貼息利率之和、借款人貼息模式下的執行利率，均不得低於中行各行普通住房貸款利率或當地市場平均利率的較低值。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
什麽是中國銀行廣東公積金貼息貸款？
中國銀行廣東公積金貼息貸款是指根據各地公積金中心需求與當地監管部門許可，中行與公積金中心合作開辦的商業住房貸款業務。中行以自有資金向符合公積金住房貸款資格的借款人審批發放商業住房貸款，中行獲得商業住房貸款利息收入，借款人承擔公積金住房貸款利息成本，公積金住房貸款與商業住房貸款之間的利息差額由公積金中心進行補貼。
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公積金貼息貸款的介紹就聊到這裏吧。