公積金貸款年齡限制
公積金貸款有年齡限制。公積金貸款年齡限制如下：
1、最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；
2、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；
3、正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；
4、未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須壹致。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（壹）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
公積金貸款買房條件是什麽
1、擁有自己專門的公積金賬戶；
2、申請貸款當月之前必須連續繳存6個月以上或累計繳存公積金壹年以上；
3、壹定要將沒有還清的公積金貸款還清；
4、不能有征信汙點；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲；
6、商品房買賣合同必須簽訂。
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用公積金貸款需要什麽條件
限制壹：公積金貸款有繳存時間要求
限制二：貸款有最高限額
限制三：賬戶余額影響貸款額度
限制四：申貸周期長，時間成本高
限制五：申請組合貸款要經過銀行、賣家同意
壹，1，早在去年，住建部等部門發文要求所有開發商不可以拒絕公積金貸款，之後多個城市響應該政策。之所以出臺這樣的規定，是因為公積金貸款的申貸時間相對更長，對於開發商來說回籠資金周期變長，風險性加大，所以市場上時常有購房人抱怨，說有開發商通過提高房屋售價等方式變相拒絕或者直接決絕公積金貸款買房的客戶。而買房人處於相對弱勢的位置，要麽接受對方的條件，要麽改成利率更高的商業貸款，相當於被動增加了購房成本和購房難度。
2，上述舉措能對開發商起到壹定的震懾作用，有利於提高購房市場的公平性。隨著商業貸款利率不斷上浮，通過商貸買房的成本壓力越來越大，公積金貸款利率低的優勢顯現出來，不過，也發現在申請公積金貸款的時候，包括開發商拒絕公積金貸款等情況在內，都存在壹些門檻限制，不是想貸就能貸的。
限制壹：公積金貸款有繳存時間要求申請公積金貸款需要滿足壹定的繳存時間，壹般城市要求借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，比如北京；也有規定連續繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津。
3，中途斷繳就有可能影響申貸，所以對於那些跳槽換工作的人來說，要註意公積金繳存時間對貸款的影響。
限制二：貸款有最高限額公積金貸款還有最高額度限制，各個城市的要求有差異，而且部分城市夫妻和個人對應的貸款額度也有差異，比如北京地區夫妻和個人公積金貸款最高限額都是120萬，深圳個人和夫妻分別是50萬、90萬元。
4，另外，不是所有人都能申請到最高額度，公積金中心在批貸的時候，要根據借款人的收入、職業、繳存情況計算額度，在額度有限的情況下，各項條件都優秀的優質客戶更易獲得最高額度，資質平平的人就不好說了。
5，限制三：賬戶余額影響貸款額度公積金賬戶裏面的余額也影響貸款額度，比如廣州規定：在滿足最高限額等條件的同時，公積金貸款額度=賬戶余額×8月繳存額×到退休年齡月數，這也是為何在有些城市提取公積金會影響日後買房貸款額度。
6，限制四：申貸周期長，時間成本高由於公積金貸款涉及了住房公積金中心、銀行等多家機構，流程上相對商貸復雜些，申貸周期也會長些，快的不到壹個月，慢的話可能要等上幾個月，著急買房的人要慎重考慮。
7，限制五：申請組合貸款要經過銀行、賣家同意有的購房人因為公積金貸款額度有限，就申請組合貸款，可是卻被銀行告知壹套房子不能同時抵押給兩家銀行，公積金貸款和商業貸款要在同壹家銀行辦理才行，而且賣家那邊也有可能嫌放款周期長不接受組合貸款。
8，所以，如果真的想申請組合貸款，最好和房主商量好，找能等待放款的賣家；銀行方面的話，可以優先選擇有公積金貸款業務的銀行，向信貸員咨詢清楚相關要求，提前做好準備。需要提醒大家的是，公積金貸款政策地域差異性比較大，具體放款情況取決於公積金中心的業務要求，建議買房前咨詢當地的公積金中心，根據自身情況做選擇。
買房公積金貸款有什麽條件限制嗎
公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時，他們還需要有參加當地社保的記錄。具體時間因城市而異。
1.住房公積金買房貸款需要什麽條件:
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2.是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處於正常繳存狀態。
3.在當地有常住戶口或有效居留身份。
4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清(如果您已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房)。
5.有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低於每月房貸還款的兩倍。
6.有不低於所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。
7.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)
住房公積金貸款條件有哪些
在資金不是很充足的情況下，很多人都選擇貸款的方式買房，其中住房公積金貸款由於貸款利息比較低而受到人們的歡迎。但是呢，住房公積金貸款並不是每個人都可以的，是要滿足壹定的條件才可以的。那麽住房公積金貸款條件是什麽呢？我們在貸款的時候要註意什麽呢？接下來我們壹起來了解壹下住房公積金貸款的具體情況。
住房公積金貸款的條件：
1.住房公積金貸款首先就是要有參與的資格，就是說參與了住房公積金制度的職工才有申請住房公積金的資格。國家規定沒有參與繳存公積金的人就沒有申請公積金的資格。
2.我們都知道公積金貸款是國家對我們的壹種住房保障，但是如果申請人家庭成員中已經有人申請了住房公積金貸款，那麽在沒有結清貸款之前，是不能再次申請公積金貸款的。而且公積金貸款次數最多是不超過2次，所以如果已經貸款兩次的話，第3次申請是不會通過的。
3.住房公積金貸款的條件還有壹個重要的點就是貸款人的還款能力。申請公積金貸款的人必須要有穩定的經濟收入以及貸款償還能力，所以貸款人是不能有其它數額較大的債務在身，這也是為了保證申請人能正常的按時還貸。
4.另外公積金貸款還限制貸款的期限，貸款的時間最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那麽商業貸款的時間要和公積金貸款的時間是壹致的。
5.這其中要註意的是公積金是政府給我們的壹種住房保障，它最重要的作用就是讓人人都能有房子住，是保障人們剛需的，所以公積金的貸款必須要專款專用，就是說公積金的貸款只能用於買房，而不能用於其它的用途。如果壹旦被發現，公積金管理中心會對這種情況采取壹定的措施。
6.申請貸款的人在貸款申請之前要連續繳存公積金不少於6個月，而且不能存在停繳的情況，否則就說明申請人的收入不太穩定，貸款也就不是很容易通過。如果中間有斷繳的情況，那麽在1年不超過3次的情況下，是可以補繳公積金的，補繳成功之後，可以再次申請。
使用住房公積金貸款雖然有壹些限制，但是公積金貸款比商業貸款便宜很多，所以大部分人在貸款的時候還是首選公積金貸款，那麽住房公積金怎麽貸款呢？
1.貸款人攜帶貸款所需的資料到住房公積金中心申請貸款，貸款所需資料包括個人以及配偶的身份證、戶口本，結婚證，購房首付款證明，購房合同，公積金據繳存證明等。
2.住房管理中心在收到申請之後，會對這些申請材料進行初步審核，如果申請人的各個方面都滿足貸款條件，那麽公積金中心就會開具《擔保申請審核通知單》、《借款合同》以及《抵押（反擔保）合同》等文件，然後將這些資料移交給擔保中心。
3.擔保中心對提交的材料進行審核，審核通過，將會開具《擔保申請審批意見書》。
4.申請人在擔保中心審查通過之後，繳納壹定的擔保服務費，如果申請人是委托第三方辦理公積金貸款的，那麽第三方要代替申請人辦理擔保手續並且代繳擔保服務費。繳納費用之後，擔保中心會開具服務費發票，對之前上交的文件加蓋公章，然後將申請人的貸款資料重新移交至住房公積金管理中心。
5.支付了相關費用之後，貸款人攜帶擔保中心蓋過章的文件，就可以去住房管理中心簽合同了。公積金管理中心在收到申請人的公積金貸款資料後，在5個工作日內完成資料核查工作以及劃撥資金工作。
6.承辦銀行在接收到住房公積金中心劃撥的資金之後，1-2個工作日把公積金中心劃撥的資金打入貸款人指定的賬戶中。
總的來說，住房公積金貸款並不是隨隨便便就可以貸款的，因為公積金是國家對我們的住房保障，通過國家、集體、個人三方***同承擔，解決居民的住房困難問題，所以在申請的時候需要滿足壹定的條件才可以。以上就是我對住房公積金貸款條件的回答，希望能幫到妳。
申請住房公積金貸款要滿足什麽條件
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的***同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2、申請人、***同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為***同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
4、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的***同申請人有償還貸款本息的能力，原商業住房貸款申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；
6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
8、符合公積金管委會規定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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