貸款職工月繳存公積金÷貸款職工繳存公積金比例×還款能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。
住房公積金的貸款額度與賬戶余額掛鉤。目前，最高倍數已從15倍放寬至40倍。如果貸款金額為20萬元（不包括補充公積金貸款金額），則住房公積金賬戶中至少要有5000元。此外，借款人必須連續六個月繳存住房公積金才能申請貸款。
具體來說:
（1）貸款額度不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。
（2）具體貸款金額和期限必須滿足單筆最高貸款金額、最高可貸貸款金額和最低首付款要求。
住房公積金貸款額度計算如下:
（1）根據還款能力計算住房公積金貸款限額計算公式為:
【（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額】
×12（月）×貸款期限。其中，還款能力系數為40%，現有貸款的月還款額為借款人或夫妻個人信用報告中貸款的月還款額。月工資總額=公積金月繳費額÷（單位繳費比例+個人繳費比例）。
⑵根據房價計算住房公積金貸款限額的公式為:
貸款金額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型確定。購買商品住房，建築面積超過90平方米的，貸款金額不超過所購房價的70%，建築面積低於90平方米（含）的，貸款金額不超過所購房價的80%；
對購買私有住房、定向銷售經濟適用住房、集資建設住房、公有既有住房以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過房屋購買價格（房屋評估價值）或建造、翻建、大修房屋費用的70%。
⑶根據最高貸款額度，住房公積金最高貸款額度為40萬。
（4）按照住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的20倍確定的貸款限額。借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額不足654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。