公積金貸款可以縮短還款周期嗎？
公積金貸款可以縮短還款期限。無論是貸款組成的貸款，還是純公積金貸款，也可以申請縮短還款期限，但必須去委托的房貸銀行申請，不用跟市住房公積金管理處走。
公積金貸款必須註意什麽？
1.準備貸款材料。
辦理公積金貸款手續復雜。為了節省貸款審核時間，保證貸款成功，借款人在放款前要按要求準備好貸款材料。如果不確定準備什麽材料，可以去當地個人公積金管理辦公室咨詢。
2.考慮清楚貸款規定。
在申請公積金貸款之前，還有壹點也很重要——考慮清楚貸款規定。
據了解，並不是所有人都能申請公積金貸款。只有個人公積金在壹定時間內按時繳存和支付，且賬戶仍處於正常的繳存和支付情況下，職工才會有申請條件。另外，公積金貸款和商業貸款在貸款信用額度和期限上有壹些區別，借款人壹定要說清楚。
3.公積金貸款額度不夠，剩余賬戶可用於商業貸款。
因為公積金貸款的授信額度會受到很多因素的限制(如繳費基數、余額等)，有時借款人獲得的貸款授信額度無法支付房款是不可避免的。這個時候很多人會放棄公積金貸款，選擇商業貸款。其實沒必要這樣。在這種情況下，借款人可以選擇形成貸款，即“商業貸款公積金貸款”的貸款方式。
4.按時還貸。
借款人成功獲得貸款後，壹定要按照合同約定按時還款，避免不良信用記錄危及以後的貸款和信用卡申請。
首套房的概念？
1，首套房指的是只購買壹套房子，按照國家標準算首套房。中國人民銀行要求中國城鎮居民購買公寓享受優惠的房貸年利率、低首付比例等優惠政策。
2.所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:買方達到18周歲；妳買的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受1%的優惠房產稅稅率)；購房者不是單獨買房，也不是和別人壹起買房。但都是隨父母購買，按房改政策購買，按繼承或安置領取住房。
3.如果想按照購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優惠，需要由購房者本人提出申請，持購房合同和身份證到房屋所在地的縣房產交易所提交申請。試用之日起7個工作日內出示首張購買憑證。
如何識別首套房？
1，貸款買套房，商貸已結清，再貸款買房是首套房。
2.貸款買了壹套房，然後賣了。根據房屋登記系統，我查不到房產，但是我可以在人民銀行征信系統查到貸款記錄，然後我就可以貸款買房了，也就是首套房。
3.全款買了壹套房，貸款買房，是首套房。
4.全款買了壹套房，然後賣了。房屋登記系統軟件查不到房產，然後我就貸款買房了，是第壹套房。
5.本人名下有兩套房的商業貸款記錄，均已結清出售。同時本人可以提供二套房出售的相關證明。這樣的話，我再貸款的時候就算首套房了。。
6.本人名下壹套房商貸已結清，另壹套公積金貸款已出售。同時我能提供相關的房屋出售證明，申請商業貸款再買房，就是首套房。
7.夫妻壹方婚前財產使用商業貸款，另壹方婚前購房使用公積金貸款。婚後兩個人想以夫妻名義壹起借款。如果貸款已經結清，銀行業金融機構也可以根據借款人資本充足率、個人信用情況等具體因素，輕松掌握貸款利率和房貸首付比例。
8.夫妻，壹方婚前買房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後申請貸款的，為首套房。
公積金貸款可以縮短還款周期嗎？如何操作
公積金貸款可以縮短還款周期嗎？
還款期限可以縮短。公積金貸款合同執行期間，貸款人可向貸款人銀行或住房資金管理部申請變更貸款期限、還款方式、提前還款等。審批通過後，銀行將為其辦理合同變更手續。
最常見的方式是通過提前還款來縮短還款期限。房貸提前還貸分為提前還貸和提前還貸，提前還貸不存在後續問題。如果提前償還部分貸款，貸款人可以選擇縮短貸款期限，保持每月貸款期限不變或減少每月貸款期限。
提前償還全部或部分貸款時，需要填寫並提交書面申請，申請通過後，攜帶有效身份證件、借款合同等相關材料。
公積金貸款提前還款是不需要賠償的，商業貸款可以提前賠償，主要看提前還款的時間。提前償還部分或全部公積金貸款的，以貸款之日為起點，按日計算利息。
提前還公積金貸款也是可行的。畢竟公積金貸款的利率是3%左右。如果手裏有錢，沒有好去處，就買理財產品或者存個固定期限。如果利率不超過3.2%，妳還不如用來還房貸。
公積金貸款後如何縮短使用年限？
第壹，可以通過五種方式提前還款。
第壹種:壹次性還清剩余貸款。
第二種:部分提前還款，月供不變，還款周期縮短。
第三，部分提前還款會減少月供，還款期限不變。
第四，部分提前還款會減少月供，縮短還款周期。
第五，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。
第壹種和第五種還款方式最經濟。
二、提前還貸程序:
1.根據銀行規定，客戶提前還貸需要提前壹周至壹個月提交書面申請，約定還款日期；
2.然後按照約定的日期，帶上自己的身份證和與銀行簽訂的借款合同到銀行填寫借款還款申請表和提前還款協議，按照銀行的要求將需要還款的錢存入自己代扣貸款本息的賬戶；
3.銀行會自動扣款；
4.每家銀行提前還貸的次數沒有限制。它可以全部或部分還清貸款。
5.有些提前還貸的貸款人可以選擇兩種方式:
6.減少每月還款額，保持還款期限不變；
7.縮短還款期限，保持每月還款額不變；
8.《提前還款申請表》壹經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
擴展數據:
壹.程序
1.提前全額還款:貸款銀行核實相關材料無誤後，辦理提前全額還款手續。
2.貸款期限不變的提前還款:貸款銀行指示借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為房貸險且未辦理抵押登記，需持原保單、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理降低保額手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
3.原貸款擔保方式為房貸險且已辦理抵押登記，選擇非房貸險的借款人申請提前部分還款並縮短貸款期限的:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽署的協議由貸款銀行及時發送至相應分中心。
4.作為原貸款擔保方式選擇的房貸險仍在保險期限內，尚未辦理抵押登記:借款人可申請提前部分還款並縮短貸款期限，可直接在擔保中心辦理。
二、貸款償還程序
按照銀行的規定，客戶提前還貸需要提前壹周到壹個月提交書面申請，約定還款日期。然後按照約定的日期，帶上妳的身份證和與銀行簽訂的借款合同到銀行填寫借款還款申請表和提前還款協議，把需要還款的錢按照銀行的要求存入妳代扣貸款本息的賬戶，銀行會自動扣款。
銀行提前還貸沒有次數限制，可以全部或部分還清貸款。只是各家銀行每筆還貸的起始金額不同而已。有的規定是65，438+0，000元或者65，438+0，000元的倍數，有的銀行規定1000元以上可以提前還貸。
部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式:壹種是減少每月還款額，保持還款期限不變；另壹種是縮短還款周期，保持每月還款額不變。
如果貸款人收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，早日實現無債壹身輕的願望。如果收入沒有增加太多，可以減少還款額，保持還款期限不變，這樣會減輕還款壓力。
值得壹提的是，提前還款申請表壹經借款人銀行確認即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
貸款購買人因任何原因未按向借款人銀行發出的提前還款申請書中規定的日期和金額提前還款的，視為逾期還款，貸款購買人將根據借款合同承擔相應的違約責任。