;?在申請公積金貸款時常常會卡在貸款額度不足以買房這個環節,很多朋友就要問了,當時單位給交公積金都是交的最少的,現在補繳不知道能不能補救壹下?這也就是今天要說的話題:住房公積金有余額不足怎麽辦呢?想知道答案的就接著往下看吧。
1、住房公積金有余額不足怎麽辦?
市住房公積金管理中心表示,由於貸款額和繳存額掛鉤,為讓廣大繳存職工享受低息購房的優惠,允許貸款職工補繳賬戶余額。2、什麽情況需補繳?
辦理補繳的匯繳職工有三種情況,包括剛工作壹到兩年的年輕人,所繳金額的貸款不足以買房等。比如,單位和職工每個月繳存金額為500元,連續繳存滿壹年,其余額為6000元,按照25倍計算,可貸款15萬元,可能完全不能滿足該職工的購房貸款。1、住房公積金有余額不足補繳條件
該中心政策法規處副處長何茂介紹,補繳賬戶余額必須同時滿足余額貸款不足萬元等條件。由於公積金賬戶的匯繳對象是職工所在單位,所以繳存職工在補繳時需要所在單位進行辦理,但補繳資金是職工自有資金。想貸款,但是公積金賬戶余額不足怎麽辦住房公積金職工在貸款時若發現公積金余額不足,是可以補繳的,不過補繳手續並非私人前去辦理,而是要通過職工單位辦理的,具體辦理流程如下:當事人向單位提出補繳申請,單位出具補繳說明,再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。需要註意的是,超過壹萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批,同時,當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。
公積金:
1.公積金,通常是指住房公積金,有時也指 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2.自2017年7月1日起,住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺,”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時,大力推進異地貸款服務,滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
3.2016年2月18日,根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統壹按壹年期定期存款基準利率執行。
參考資料:
百度百科-公積金
公積金可以補繳嗎壹、公積金可以補繳嗎
1、公積金可以補繳。單位為個別員工補繳公積金,個人補繳月份超過6個月或壹次性補繳超過10000元的,需要提供補繳員工工資單、補繳說明、《住房公積金補繳清冊》、《住房公積金個人補繳穗蔽羨匯總核準表》。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批準後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
二、住房猜拍公積金的使用範圍
1、住房公積金可以用於買房:全款買房的購房者可壹次性提取公積金。如果選擇商業貸款購房,可提取公積金用於支付首付。商業貸款購房的購房者可提取公積金償還本息,公積金貸款購房可提取公積金償還本息;
2、建造翻建大修住房可以提取公積金:在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用並態住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用;
3、住房公積金支付配租,或政府招租補貼的經濟租賃房房租,用公積金可以支付市場租房房租;
公積金還款不夠扣怎麽補?如何補繳?1、可以申請再次扣款。
如果是扣款日還沒有過的情況下,可以向扣款銀行卡中轉入充足的還款金額,然後向公積金貸款機構撥打電話申請重新扣款。
2、可以補繳。
如果是單位繳納公積金扣款日余額不足,可以在後面補交,單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
需要註意的是,如果是住房公積金貸款銀行扣還月供時個人還款賬戶中余額不足,則會記錄逾期信息在個人征信記錄中,不能補救,為了防止再次記錄逾期,應立即存入足夠的月供,待銀行再次扣還。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。
還款日的主要作用是銀行用來判定持卡人是否有惡意透支傾向,以及判斷持卡人的經濟狀況。所以在最後還款日後還款必然造成逾期記錄,這個記錄可否從央行更改,需要您進壹步與發卡行協商。