壹、公積金貸款多少？公積金貸款需要滿足什麽條件？
現在的人購買房屋購房每月還貸利息少，總體來說購買房屋要麽條件？關於公積金貸款的條件，妳們可以看看文中的公積金貸款的年限以及貸款的金額都有相關的規定，但每個人的額也不相同。
公積金貸
1、（個人繳存額／個人元的還款系數。
2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80％。
3、壹般最高可貸的金額以最高92萬，AAA級可以最高104萬。
以上三條同時約束高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為準。
公積金貸款需要滿足什麽條件？
1、妳必須有公積金參與的資格，這裏的公積金資格是指參加住房申請住房公積金貸款，妳的工作企業有公積金的福利，妳也按時繳納，這樣才可以。我們申請公積金貸款積金的繳納期限，也就是說妳必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，具體於6個月，這樣妳才有資格進行申請。
2、住房公積金貸款必須是唯壹的，例如妳的妻子或者愛人申請了住房公積金貸款，在妳們沒有還清貸款本息的時候，妳們是不可以再獲得住房公積金貸款的，所以公積金是壹次家庭使住房公積金貸款申請的時候，必濟收入，比如妳的工作穩定、家庭積蓄和財產穩定，妳有很好的償還貸款款。
3、另外公積金的是說妳的公積金貸款必須在房屋買賣中進行使用，不得用於其他的用途，這點有公積金管理中心進行管理，而且有壹定的審核，這點大家要註意。根據我國最新的規定，目前只要繳納公積金達到半年的，壹般額度大約是三十萬到四十萬之間，主要看具體的情況而定，大家需要註意壹下。
公積金貸款多件這兩個問題，妳們看看上文就可以找到答案了。雖然說選擇公積金購買房屋要便宜很多，但是貸款也會受到諸多條件的限制，並不是每個人都滿足公積金購房的條選擇商業貸款，商業貸款門檻低，大多數的人都可以按揭買房。
二、買房時是按揭貸款,之後可以轉成公積金貸款嗎?
按揭貸款轉為住房公積金貸款，需要滿足如下條件，就可以辦理：
1、借款申請人符合住房公積金壹般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原按揭貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
三、房貸如何轉換低利率貸款？
1.
已經在還的房貸可以通過四種方法降低利率：
1、商業貸款轉成公積金貸款
借款人在通過商業貸款買房後符合了公積金貸款要求，可以將商業貸款轉為公積金貸款。因為商業貸款利率比公積金貸款利率高，轉貸成功後借款人的剩余貸款本金按公積金貸款利率計算利息，也相當於降低了房貸利率。
轉貸過程中，借款人需要先征求到原商業銀行同意，再結清剩余商貸本金，並將房產抵押給住房公積金中心，住房公積金中心才會放款，並且貸款額度最高不超過原商貸剩余本金額度，期限不能長於原商貸剩余還款期限。
2.
賣掉房子再重新貸款買房
存量房貸中有不少借款人選擇的房貸定價方式是固定利率、央行基準利率，而銀行又不支持重新更改定價方式，借款人可以把房貸結清後賣掉房子，或者是找支持二手抵押的銀行直接賣房，然後再去貸款買房。
只要後面貸款買房利率比之前房貸利率要低，也相當於把房貸利率降低了。
3.
等重定價日利率下調
不管是辦理的公積金貸款，還是按LPR定價的商業貸款，因為都不是固定利率，只要重定價日時的定價基準利率下調了，則重定價日後當年的房貸利率也會降低，但是不同類型的貸款重定價日有區別，因此降低利率時間會有所不同。
其中公積金貸款重定價日是每年1月1日；商業貸款重定價日有每年1月1日、貸款放款日期對應日，具體是哪種以貸款合同約定的重定價日為準。
4.
用經營性貸款置換房貸
即借款人找擔保機構墊資還清房貸，再將該房產抵押給銀行申請經營性貸款，等放款後把錢還給擔保機構。經營性貸款利率要比房貸利率低，也相當於間接降低了房貸利率。
但是這種轉貸方法有風險，如果借款人並不是個體工商戶或者是小微企業主等，通過偽造經營資料獲取貸款涉嫌騙貸，會被追究刑事責任。加上經營貸期限最長不會超過5年，會給借款人帶來非常大的還貸壓力。
四、按揭貸款轉化為公積金貸款需要滿足什麽條件？
根據相關的規定，按揭貸款是可以轉化為公積金貸款的，但是需要符合壹些相關規定的條件：
1、申請人連續繳納公積金至少6個月以上。
2、申請人需要是原貸款的借款人或配偶，其他人申請無效。
3、向銀行提出提前結清貸款的申請，銀行同意，就能辦理接下來業務。
4、按揭貸款還款不少於1年，且信用記錄良好並無逾期行為。
5、借款人確保所購房產有房屋所有權證，之前人沒有申請過住房公積金貸款。
6、公積金貸款額度應不超過最高額度和原按揭購房貸款余額內。
在滿足了上述的六個條件之後，我們就可以進行轉化了，同時我們還需要準備下面的壹些相關的資料：
1、身份證：申請人及配偶身份證原件、復印件。
2、戶口簿：申請人及配偶戶口簿原件、復印件。
3、婚姻證明：申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明。
4、申請審批表：住房公積金貸款申請審批表。
5、抵押合同、貸款憑證：原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料。
6、房產證、契稅證、土地證：房產證、契稅證、土地證等證件，要原件、復印件。
7、購銷合同、買賣合同：《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件。
8、備案登記表：房屋抵押備案登記表原件、復印件壹份。
在滿足上述的條件和準備好以上的資料之後我們就可以去相關的部門進行按揭貸款轉化公積金貸款了。