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公積金貸款多久能下來?每個城市可以存多久的貸款?

公積金貸款利率低,還款壓力小。但是申請過程復雜,購房者需要等待很長時間才能貸款成功。所以很多購房者不禁要問:住房公積金貸款還要多久才能下來?只有在我市多交公積金才能申請住房公積金貸款嗎?這本房天下買房指南會給妳詳細解答,幫妳準確辦理公積金貸款。

1.申請公積金貸款需要在各個城市繳存公積金多久?

1.多地公積金管理中心對繳存時間的要求是:申請貸款時,借款人已連續足額繳存公積金6個月(含)以上,公積金賬戶處於繳存狀態,方可貸款。

例如:北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口;

2.部分城市要求連續繳存12個月(含)以上,公積金賬戶處於繳存狀態方可貸款。

天津和長沙。

3.特殊情況:有些地方購買政策性住房,申請公積金貸款時,繳存時間可能與普通住房不同。

例:①北京要求借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上;在壹些地方,特殊人群的存款時間更寬松。

②揚州,對於低收入職工家庭,要求足額繳存3個月及以上,可以申請公積金貸款。

二、公積金貸款多久能辦完?

公積金貸款辦理周期長,因為公積金貸款流程復雜,涉及人員多,所以審批時間長。

1,新增住房公積金貸款周期:

新房公積金貸款需要開發商在房產局和公積金中心辦理相應貸款的相關備案手續。備案成功後才能辦理公積金貸款,未備案的房產不能辦理。

在資料齊全、公積金資金充足的情況下,借款人當天將申請材料提交經辦人員審批,當天在協辦行簽訂借款合同,協辦行三天內到房管部門辦理抵押手續,12個工作日後獲取抵押登記資料,三個工作日內發放貸款,整個過程持續3-4周。

2.二手房公積金貸款周期:

二手房公積金貸款審核購房資格需要10個工作日,同時房屋需要3個工作日驗證。如果有房貸,需要在此期間解除;

二手房網簽需要1個工作日,同時提交評估,房產評估會在5~7個工作日得到結果;

二手房公積金貸款申請完成面簽和初審需要5~8個工作日,需要提供的材料不壹致或者其他情況需要證明的需要5~8個工作日;

公積金管理中心簽訂貸款合同1個工作日;

買賣雙方繳納稅費、過戶需要五個工作日,借款人以新房作為抵押物,開具他項權利證書;

放款10-15個工作日。

綜合以上時間,二手房公積金貸款需要6~8周才能成功。

上述公積金貸款所花費的時間是在雙方充分的資料準備和積極配合下計算的。另外,不同城市的審批時間可能會略有不同,具體看各城市公積金管理中心給出的時間。

(以上回答發布於2016-06-14。目前的購房政策請參考實際情況。)

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