當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 公積金貸款的額度是怎麽計算的

公積金貸款的額度是怎麽計算的

壹、公積金貸款的額度是怎麽計算的

貸款額度是妳公積金帳戶內的余額乘上壹個倍數(目前壹般為30倍,各地略有不同)。如上海現在是公積金余額的30倍,最高不超過30萬元。

按妳的題意,妳自己每月交納100元,單位還要給妳交100元,每個月進入妳公積金帳戶的錢就是200元,妳交了2年,20024=4800元,按30倍計算:480030=144000元。妳可以申請的公積金貸款額度是14.4萬元。

希望對妳有幫助。

二、公積金貸款的額度是怎麽計算的?

公積金貸款額度是根據四個方面結果得出的,分別是還貸能力、房屋價格、最高額度和公積金賬戶余額,這四個方面的最小值,就是可申請公積金額度的最大值

1、以還貸能力為依據的公積金貸款額度為:

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。

2、以房屋價格為依據的公積金貸款額度為:

貸款額度=房屋價格×貸款比例。購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%。

3、按照貸款最高額度:

使用本人住房公積金申請貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

擴展資料:

公積金是指住房公積金,是壹種住房保障制度,是住房分配貨幣化的壹種形式。有時也指 公司公積金。

自2017年7月1日起,住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續平臺,”辦理。逐步實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時,大力推進異地貸款服務,滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日,根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統壹按壹年期定期存款基準利率執行

三、公積金貸款的額度是怎麽計算的呢?

1.公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的,賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之壹。根據賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。2.貸款人要保證公積金賬戶內至少要有6個月以上的繳存余額,才能申請住房公積金貸款。公積金貸款流程1、測算貸款額度和期限如果購房者想要通過公積金貸款,那麽購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜,並且可以測算壹下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。2、提出貸款申請在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之後,購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請,並提供貸款所需要的資料的復印件,並攜帶原件以備查驗。3、簽約當購房者的公積金貸款申請審核通過之後,那麽購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。4、辦理手續在購房者把貸款的合同簽訂好了之後,購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。5、銀行放款等到購房者把以上的流程全部都操作完成之後,那麽貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款,資金直接劃撥至開發商指定賬戶。個人公積金可貸額度計算1、個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的壹定倍數計算確定,計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(杭州市主城區、蕭山區、余杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。2、住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的壹次性補繳)的平均數(不足12個月的按實際月數確定)。註:職工個人可貸額度計算結果四舍五入,精確到千位,低於15萬元的,按15萬元確定,高於50萬元的,按50萬元確定。

四、2022年公積金貸款額度怎麽計算,有以下兩種計算方法

1、單人申請:公積金貸款額度 =[( 借款人所在單位住房公積金月繳存額)× 還應還款總額]×貸款期限(月);

公積金貸款額度 =[(借款人與***同借款人同借款人所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數-借款人與***同借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

以上就是2022年公積金貸款額度怎麽計算相關內容。

公積金提前還貸的註意事項

1 、 公積金提前還貸時間有限定:針對公積金提前還貸,假如用戶沒滿壹年就需要壹次 還清 全部住房貸上,那麽用戶也就可以選擇提前部以選擇還清全部本息;

2、提前壹分還款還貸金額比較大:在選擇公積金提前部分還貸時,每壹次還貸金額需要為 1 萬人民幣的 整數倍 ,且不可低於12個月的

3、留意扣款次序:當公的還貸順序是已經要求好的,用戶需要先還逾期貸期需要還的貸款本息,最終剩下的金額才會用以償還住宅公積金貸款本金;

4、公積金提前還貸沒還貸不壹樣,公積金提前還貸是不用交違約金的,這也是使用公積金貸款購房的壹大益處;

5、公積金提前還款的方法:公積金提前還款方式有三種:提前全部還款、提前部分還款且貸款限期不變、提前部分還款的同時減少貸款限期;

6、還款是不是劃得來:住房貸款分成 等額本金和等額本息兩種還款方式 。 其中,等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、。如果等額本息還款已經到中期,此時再來提前還貸更多償還的是個人的本金,是不劃算的。

公積金貸款合同簽後多久還款

公積金貸款壹般是在簽過合同書後的第二個月還款。用戶在還款時壹定要把需要還的借款償還,不要錯過了還款日期。在協議中承諾的是扣款日月銀行從用戶還款賬戶中扣費的時間,用戶需要在還款日的前壹天將還款額全額地存進還款賬戶中,假如扣款日當日扣費不成功會容易導致逾期。公積金賬戶中除額不夠壹個月的則不予以操作,直到賬戶達主要寫的是2022年公積金貸款額度怎麽計算有關知識點,內容僅作參考。

  • 上一篇:個人申請貸款報告怎麽寫
  • 下一篇:提取公積金對貸款有影響嗎?
  • copyright 2024外匯行情大全網