根據還款能力，公式如下:{（借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額}×貸款期限（月）。根據房價，計算方法如下:計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
根據賬戶余額，計算方法如下:職工申請住房公積金貸款的，貸款金額不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍（同時用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和），住房公積金賬戶余額不足2萬的，按20計算
根據最高額度:如果您使用自己的住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款額度為40萬，同時，您可以使用配偶的住房公積金申請最高60萬。如果我使用我的住房公積金申請住房公積金貸款，並且我在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，則最高貸款金額為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
各地的公積金貸款額度也有所不同，不同城市的公積金貸款影響因素也有所不同，但壹般影響公積金額度的因素主要有以下幾種:
1，貸款和住房政策
公積金貸款的額度與當地的貸款和住房政策有很大的關系，不同地區的住房公積金貸款額度有所不同。而且，以個人和家庭名義申請批準的金額也不同。同樣，首套房和第二、三套房也影響貸款額度。因此，公積金貸款額度應根據不同地區的貸款、房地產政策和申請人的情況來確定。
2.賬戶余額和支付時間
壹般來說，公積金的可貸額度與公積金余額成正比。在許多城市，住房公積金的貸款金額將根據貸款金額=借款人（或夫妻）的公積金繳存余額x壹定倍數x繳存時間系數來計算。因此，繳納公積金的時間越長，審批金額就會越高。
3.首付比例
不同城市的首付規定和個人付款將影響貸款金額。
4.工作收入和信用調查
這兩個因素不僅影響公積金貸款的額度，還影響公積金貸款是否可以使用。特別是五年內三次以上逾期超過90天，六次以上逾期不到90天，公積金貸款就不用說了，其他貸款也不會批準。