如何評價網上房價評估？
1，粗略評估:準確定位，二手房交易過程中，房齡、地段、戶型、朝向、房屋裝修、樓層、配套對房價的評估影響很大。買家或賣家可以選擇房子的三個或三個以上方面，與類似的市場實例進行比較，然後對自己的房子進行粗略的評估，避免因為估價過高或過低而導致房屋交易困難的情況。
2、精打細算:詳細計算房價:
(1)樓齡折舊，每年-2%。房屋結構，低功能-10%。樓層，頂層-3%，二層頂層-2%，中層+3%。多層:壹層為-2%；二樓為0，三四樓為+2%，五樓為+1%，頂層為-2%；頂樓:-壹樓3%；二層為-2%，三層為-1%，四五層為0，六層及以上為+1%，中層為+3%，二頂層為-2%，頂層為-3%。
(2)方位:東部0，南部+2%，西部-1%，北部-2%，東南、西南、東北、西北的分值也依次遞減；如果沒有朝南的窗戶，則為-5%。區域內有重點中小學+15%。社區支持，沒有社區支持是-5%。比如帶電梯的二手房，相對於同品質的樓房，每平米有幾百到壹千元的差距。物業管理，無物業管理是-5%。
房價評估在哪裏？
1.壹般來說，評估二手房價格需要房地產評估公司。專業評估師經過實地調查，結合區位、城市、建築、朝向、年限等影響房價的因素，運用評估方法計算出最準確的評估價格，通常低於市場價格。
2.有交易、租賃、抵押、擔保、拆遷等環節需要對二手房進行價格評估。我們經常遇到的是二手房貸款的評估，因為全款房源不需要評估。
3.但是現在很多人買賣房子都是委托中介，所以二手房價格評估也可以委托中介，但是需要額外的評估費，由中介收取，最後交給評估公司。收費標準是隨行就市。根據市場變化，每個城市和評估公司收取的費用都不壹樣，大概是總評估價值的千分之二到千分之五。
網上房價評估怎麽評估，房價評估去哪裏評估，有壹些相關的信息。邊肖將在這裏與妳分享，希望對妳有所幫助。其實在評估房價的時候，首先要搞清楚房價應該評估在哪裏，然後需要了解房價評估的流程和方法。