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公積金貸款大額貸款可代貸款多少年

公積金個人貸款最多可以貸多少

公積金個人貸款貸款的相關規定如下:

1、貸款上限提至120萬;

2、購買首套自住住房,個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元;

3、家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;;

4、繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元;

5、購買改善性第二套普通商品房,參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房,公積金最高貸款額度做相應調整。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

公積金最多可以貸款多少

公積金貸款能貸50萬。

壹般壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬,兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬(130%)=104萬。

辦理住房公積金貸款資料:

(1)職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡。

(2)買賣契約原件(購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民***國和契稅完稅證)。

(3)售房單位出具的首付款證明。

(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢並打印個人信用報告的承諾書。

公積金貸款可以貸多少?

雖然說借款人在申請公積金貸款時,計算額度的方式有四種左右,但是大部分地區的住房公積金中心,都是根據借款人的公積金賬戶余額來計算可貸款額度的。

公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10-15倍,大多數城市都可以達到15倍,公積金賬戶余額可通過自己每個月繳納公積金通知短信查詢,也可通過支付寶和微信城市服務進行查詢。

只要借款人可以查詢到自己的余額,即可知道自己公積金最高貸款額度。

假設借款人的公積金余額為5萬元,那麽根據計算,可以通過公積金最高可貸750000元。

當然了,以上只是比較理論性的計算方式。

因為根據規定,以個人名義申請公積金貸款的話,最高不能超過60萬元。

如果借款人是以夫妻名義的話,最高可申請120萬元的貸款額度。

如果借款人是申請購買第二套房的話,貸款額度又要下降不少。

例如武漢市購買首套房,公積金貸款額度最高為70萬,二套房最高貸款額度為50萬元。

網貸逾期也別掉以輕心,除了會被催收之外,個人信用也會受到影響,特別是上征信的網貸,壹旦有過這樣的逾期記錄,將嚴重影響未來辦理銀行貸款和信用卡等業務。即使處理的網貸不能上征信,但也能接入大數據。可以在“貝尖速查”查看自己的網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息。

擴展資料:

公積金貸款能貸多少年?

公積金貸款最高可貸期限是30年,可以在這個區間裏面根據自己的實際情況來選擇貸款時長,如果自己可以承擔較大的還款壓力,選擇期限短壹點的貸款可以為自己節省壹些利息支出。

在申請公積金貸款的時候,也需要以下條件滿足要求。

1、個人的征信良好。

2、個人收入穩定。

3、負債率不高。

4、公積金賬戶狀態正常。

5、公積金賬戶余額充足。

6、公積金連續繳費滿了12個月。

7、名下沒有未結清的公積金貸款。

8、按照規定繳納了首付。

公積金貸款額度與公積金賬戶余額有關系,在不超過公積金貸款限額的前提下,公積金賬戶余額越多,能夠申請的公積金貸款也就越多,所以在平常的時候,還是不要輕易提取公積金賬戶裏面的資金。

不同的地區公積金貸款政策會有壹些區別,在貸款的時候,可以先咨詢當地的公積金中心。

住房公積金怎麽貸款可以貸多少

(壹)可貸額度

住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元,個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;

夫妻參貸的,繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。

(二)貸款成數

繳存職工家庭購買首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;

繳存職工家庭購買第二套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。

(三)其他額度規定

1.繳存職工家庭購買首套二手住房,最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;

繳存職工家庭購買第二套二手住房,最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%;

壹手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;二手房置換貸款應同時符合壹手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

2.繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

住房公積金最多可貸額度是多少?

10萬,壹般公積金貸款最高金額是賬戶余額10,不滿1萬按1萬計算,也就是說最高能貸款10萬,還要看妳的繳費基數,所以最高是能貸10萬,也可能沒有10萬。

公積金貸款也是有額度限制的,壹般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度壹般就是用妳每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數,再加上公積金賬戶余額的兩倍。

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳存,另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:

壹是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。

公積金最多貸款額度是多少

法律分析:公積金貸款額度計算方法如下:1.按照還貸能力計算的貸款額度:[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2.按使用配偶額度:[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。3.按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。按照貸款最高限額計算的貸款額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批準後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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