公積金賬戶余額不夠月沖怎麽辦?
往貸款卡裏存錢。最少不可低於當月還款額。
可以采用逐月還貸的報銷制度。即每個月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金,然後劃轉到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款銀行賬戶中,用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。
同時公積金貸款相對商業房屋貸款,利率要低不少,因此,買房首先考慮的就是公積金貸款。組合貸款是指公積金貸款和商業貸款的組合。
現在的房價過高,壹套房百萬甚至數百萬是很正常的事。買房時如果申請公積金貸款,由於公積金貸款有額度限制,很可能貸不到足夠的錢。這就需要同時再申請壹份商業貸款,兩者結合起來,就成了組合貸款。
所以如果繳納了公積金,在買房時就可以申請住房公積金貸款的時候可以選擇和商業貸款組合起來。
公積金還款不夠扣怎麽補?如何補繳?
1、可以申請再次扣款。
如果是扣款日還沒有過的情況下,可以向扣款銀行卡中轉入充足的還款金額,然後向公積金貸款機構撥打電話申請重新扣款。
2、可以補繳。
如果是單位繳納公積金扣款日余額不足,可以在後面補交,單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
需要註意的是,如果是住房公積金貸款銀行扣還月供時個人還款賬戶中余額不足,則會記錄逾期信息在個人征信記錄中,不能補救,為了防止再次記錄逾期,應立即存入足夠的月供,待銀行再次扣還。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。
還款日的主要作用是銀行用來判定持卡人是否有惡意透支傾向,以及判斷持卡人的經濟狀況。所以在最後還款日後還款必然造成逾期記錄,這個記錄可否從央行更改,需要您進壹步與發卡行協商。
公積金還款扣款時余額不足,已經在賬戶充值,怎麽樣補扣
辦理每月用繳納的公積金還貸業務的,就會每月自動從公積金賬戶內劃走當月繳納的公積金用於還貸。
當繳納的公積金金額不夠償還當月貸款金額時,貸款人需要把不足的部分提前存入辦理貸款是辦的銀行卡內,供銀行扣款。
但需要註意的是:和銀行簽訂協議辦理每月用繳存的公積金優先還貸業務的時候,個人公積金賬戶內必須留有13個繳存的公積金。
如果公積金賬戶內金額不足,就不能夠辦理該項業務,必須等賬戶內金額滿足條件後,銀行才會和妳簽訂協議每月自動扣公積金。
下個月繳存的公積金還是會進入個人的公積金賬戶中,和辦理公積金貸款的銀行賬戶可以不是壹家銀行。(公積金開戶行必須是建行,但可以辦理公積金貸款的銀行除建行外還有很多家銀行)。
擴展資料:
住房貸款的還款方式是可以改的,包括公積金貸款;
要自己本人到銀行提出申請(帶上身份證、借款合同等),然後銀行審批同意後就可以了。目前社會上絕大部分人(包括銀行職員)都認為:用等額本息還款,要提前還款,就多交利息,不劃算。
等額本息還款法、等額本金貸款法,哪壹個還款劃算?實際上不存在劃不劃算的問題,貸款利息計算,只要利率固定了,那就根據資金使用時間長短來確定的,貸款用量越多、計息就多,用多壹天就計壹天息。
所以之前用等額本息還款所交利息,銀行是根據妳使用的資金、時間來計算,不存在銀行多計的問題。現在電腦已普及了,只要自己(或叫他人)用excel算算,計息就出來。費用的東東,是可以明明白白計算出來的,騙不了人;如果銀行多收的,妳隨時可要求退回的。
等額本息還款法、等額本金貸款法,沒有劃不劃算的問題,也沒有好不好之分,只有合不合適自己之分。
等額本息還款法,適合那種經濟收入較穩定,或對自己未來的工作、對未來經濟有信心的人。
等額本金貸款法,適合那種不喜愛貸款的人,或對自己未來工作沒把握的人,或對未來經濟信心不足的人。