公積金貸款額度不夠是什麽原因？公積金貸款額度不夠怎麽辦
對於絕大多數人來說，現在的房價還是比較高的，想要全款買房是壹件可望而不可即的事情。所以很多人都會選擇辦理購房貸款，先把房子拿到手，日後再慢慢還清欠款。目前房貸的辦理方式主要有兩種，壹種是申請公積金貸款，還有壹種就是銀行的商業貸款。公積金貸款的利率要比商業貸款低很多，但是它的申請門檻也要更高壹點，那麽公積金貸款額度不夠是什麽原因?
1、征信不佳：個人征信是申請銀行信用貸款的基礎，如果大家在近兩年內有過逾期，都有可能導致公積金貸款被拒，就算勉強批下來貸款額度也不會太高。
2、工資收入：銀行在審核貸款的時候，最看重的就是借款人的還款能力與還款意願了，如果借款人工作不是很穩定，或者工資收入比較低的話，也會導致貸款額度過低。
3、其它要求：其實公積金貸款也是有年齡要求的，最大不能超過法定退休年齡後5年，但是申請時的年齡會影響貸款期限，壹般用公式“法定退休年齡5-申請時的年齡”來計算貸款期限。如果借款人年紀偏大，就會導致額度不夠。
那麽公積金額度不夠應該怎麽解決呢?其實大家可以試著選擇組合貸款，即商業貸款與公積金貸款的組合，這樣可以貸到更多額度的同時，又能夠享受到公積金貸款帶來的低息優惠。當然了，組合貸款利率肯定會比純公積金貸款要高壹些，不過也會低於正常的商業貸款。
住房公積金貸款額度不夠怎麽辦貸款額度不夠有什麽解決方法？
公積金貸款因為利息低而成為很多人買房首選的貸款方式，雖然公積金貸款利息低，但它的缺點就是額度不高，很多人買房會遇到公積金貸款額度不夠的情況，那麽公積金貸款額度不夠買房該怎麽辦呢？
公積金貸款額度不夠買房怎麽辦？
1.申請組合貸款
組合貸款就是商業貸款和公積金貸款壹起貸，可以用於對公積金貸款額度不夠的壹種補充，但組合貸款是比較難申請的，因為組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的條件才能貸，另外組合貸款涉及的機構比較多，辦理起來程序比較復雜，所耗費的時間也比較長。
2.增加***同貸款人
在自己的公積金貸款額度不足的情況下，如果妳是已婚人士，那麽可以用配偶公積金***同貸款，如果是未婚，可以嘗試父母公積金來***同貸款。
3.提高首付款
如果前面兩種方法都行不通，購房者可以嘗試提高首付比例，降低貸款額度。
4.換成商業貸款
如果購房者所購買的房屋總價比較高，而組合貸款又申請不下來並且公積金貸款額度又差太多的話，那麽購房者可以考慮使用商業貸款，雖然商業貸款的利率比較高，但是商業貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業貸款的時候，只要符合銀行的相關條件，壹般都是可以貸到自己期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麽復雜。
以上就是公積金貸款額度不夠的幾種解決方式，這幾種解決方式壹般是用在房屋價格高的情形裏，如果妳購買的房屋價格不高，那麽申請公積金貸款就比較劃算壹些，當然如果妳是買第二套房，而第壹套房用了公積金貸款，而且還在還款中，那麽第二套房就無法申請公積金貸款了。
公積金貸款余額不夠扣怎麽辦
辦下公積金貸款，並辦理了公積金沖還貸業務後，如果客戶的公積金賬戶裏余額不夠扣了，屆時銀行將從客戶綁定的還款銀行卡裏進行補扣。因此，客戶及時往還款銀行卡裏充錢，保證卡片資金充足以及狀態正常即可。
建議客戶最好綁定壹張有固定進賬的銀行卡，譬如工資卡，如此就不用擔心卡裏錢不夠了。而大家需要註意，關於公積金對沖還貸，若選擇的是月沖方式，那是每月逐期從公積金賬戶裏扣除相應資金用以償還當月應還本息，若余額不足，銀行再會從還款銀行卡裏扣除相應金額抵償當月月供剩余部分。
而如果選擇的是年沖的方式，則是每年壹次性從公積金賬戶裏扣除余額抵償應還本金，公積金抵扣後再會將剩余貸款重新安排，後續客戶每月逐期償還新計算出來的月供即可，屆時都是從還款銀行卡裏扣錢。
擴展資料：
住房公積金如何貸款：
按照各地住房公積金的申請要求，首先需要滿足以下申請條件：
1. 足額正常繳納住房公積金12個月（含）以上，且仍處於繳存狀態；
2. 準備資料齊全，包括身份證、戶口本、購房合同、個人住房公積金購房擔保借款申請書等；
3. 個人征信良好，無不良貸款記錄或較多逾期次數等。
滿足上述條件後可按照如下步驟申請住房公積金貸款：
1. 攜帶個人身份證信息、房屋買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請表並申請辦理公積金貸款業務；
2. 住房公積金管理中心根據公積金賬戶繳存情況、申請貸款額度、個人征信等進行審查核實，確定可貸款金額及貸款期限；
3. 審核通過後，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協議並簽發核準貸款通知書給銀行，銀行根據貸款金額及期限出具月還款計劃表，借貸人按照計劃表進行如期還款便可。
現在很多房地產銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請流程，會根據借貸人授信查詢借貸人征信情況，待征信情況確定銀行放款無大障礙時會按合同簽約並收取首付款，同時也會告知需準備辦理貸款的資料。
住房公積金提取：
住房公積金提取是指公積金繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理住房公積金提取手續，將住房公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶裏的這壹過程。
要提取住房公積金的話，職工首先要提供自己的身份證和復印件，以及相關的證明文件，比如說因為買房而提取公積金的，就需要提供《商品房預售合同》和首付款收據。
職工向單位提交了資料和住房公積金的申請後，單位需要核實情況，然後出具有效的公積金提取證明文件，職工就可以憑借領取的憑證原件和復印件，還有單位出具的公積金提取證明，到公積金管理部門去申請提取。
公積金管理部門壹般都會在3天內完成審批，審批通過後，職工就可以憑身份證和公積金管理部門審批同意後的公積金提取證明到承辦銀行去辦理提取手續啦，之後銀行最快會在3天內將住房公積金轉賬到妳指定的賬戶裏面。
住房公積金貸款額度不夠怎麽辦?怎麽解決
有住房公積金的職工在買房時壹般都會選擇使用住房公積金貸款，因為不光利率低，對買房的人來說壓力也比較小，但是使用住房公積金貸款的話，並不壹定就能夠貸款到足夠的額度來買房，當住房公積金貸款額度不夠的時候，應該怎麽處理呢?
住房公積金貸款額度不夠怎麽辦?
住房公積金貸款額度不夠，可以采取以下三種方式：
1組合貸款
組合貸款是指將商業貸款與公積金貸款兩種貸款方式結合在壹起，這樣既能申請到足夠的額度，又能緩解壹部分的壓力。但是買房者需要註意的是，不是所有銀行都能夠接受組合貸款的，在選擇貸款銀行前也要盡可能的多家對比，而且由於該種貸款方式涉及商業銀行、公積金中心的多個機構、部分，要走的流程比較多，所以也比較麻煩。而且，申請組合貸款的人也需要同時滿足住房公積金貸款和商業貸款的準入門檻。
2選擇商業貸款
商業貸款雖然利率高，但是對於買房的來說，能夠貸到的額度也比較高，更好的滿足買房需求，也就是說如果住房公積金貸款的額度遠遠不夠的話，就可以申請商業貸款，而且直接辦理商業貸款的程序也不是很復雜，壹般銀行審批時間都在兩周左右。同時，如果申請了按揭貸款買房的話，也是可以提取住房公積金賬戶的資金來償還貸款。
3夫妻***同貸款
如果是購房者已經結婚了的話，夫妻雙方也有穩定的工作和各自的住房公積金賬戶，就可以申請夫妻***同貸款了，這樣能夠申請的額度比壹個人申請的也要多壹些，不過貸款額度也是有上限的，需要根據當地的住房公積金中心要求來申請夫妻***同貸款。
如果購房者發現住房公積金的貸款額度不夠的話，可以考慮以上三種方式來解決。
公積金貸款額度不夠怎麽辦
法律分析：公積金貸款額度不夠，有以下幾種解決辦法:1.申請組合貸款。組合貸款，顧名思義，就是公積金貸款和商業貸款組合起來的貸款方式。2.申請商業貸款，用公積金余額沖抵商貸。公積金貸款額度不夠，又急於付房款，可以先選擇商業貸款，提交完申請後壹般2周左右就可以放款，並且只要符合銀行相關條件，通常都可以貸到期望額度。用商貸付完房款後，可以向公積金中心申請提取公積金余額用於償還商貸月供，不過這樣房貸利息會比純公積金貸款利息高，如果貸款年限較長的話，還貸壓力相對大些。3.經濟狀況允許的情況下，多付首付款。公積金額度不夠，在經濟狀況允許的情況下，多付壹些首付款。4.向親戚借錢補齊差額。如果上面的方法都行不通，又沒錢付尾款，可以向親戚朋友借錢補齊差額款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
公積金額度不夠怎麽貸？
公積金貸款額度不夠的解決方法：個人申請公積金貸款換成夫妻雙方***同申請，這樣公積金貸款額度上限就會增加；增加首付款的金額，這樣就可以降低貸款額度；申請組合貸款，這樣公積金貸款額度無法覆蓋的金額，可以由商業貸款來覆蓋。
用戶在申請公積金貸款時，公積金貸款額度還會受到公積金賬戶內余額的影響，請在辦理公積金貸款之前，盡可能不要提取公積金。