申請人提出申請:住房公積金貸款需要向其所在地住房公積金管理中心提出書面申請,並且提交住房公積金貸款所需資料。
1、管理中心初審:
住房公積金管理中心會對於妳所提交的資料進行壹個初次審核,審核通過之後會向借貸人出具《抵押物審核評估通知單》。
2、住房價值評估:
住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估(經濟適用房不需要評估)。
3、正式審核:
住房公積金貸款申請人持管理中心指定的評估機構出具的《評估報告》,及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。如果審核通過,則住房公積金管理中心向借款人開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人需要持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,申請人可以選擇壹個適合自己的擔保方式。
5、簽訂合同:
以上手續都辦理好以後,公積金貸款申請人需要與公積金管理中心簽訂合同,並且需要去銀行辦理保險。
6、管理中心與銀行簽訂協議:
住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協議。
7、申請審理:
住房公積金貸款申請人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,也可由受托銀行代為申請,將相關資料交給住房公積金管理中心審核、審批。
8、管理中心與銀行簽訂貸款合同:
住房公積金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受托銀行簽訂委托貸款合同。
9、借款人與銀行簽訂合同:
受托銀行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後,辦理借款手續。
10、銀行發放貸款:
受托銀行將貸款直接劃入房地產發展商在受托銀行開立的指定賬戶。?
我們去相關部門辦理公積金貸款時,壹定要攜帶所有證件的原件,這樣才能保證材料的真實性。如果需要夫妻雙方到場的,夫妻雙方壹定要到場。