最新買房按揭貸款計算器，讓買房無壓力
導讀：提到購房款，壹般都不是個小數目，動輒幾十萬，多至數百上千萬。俗話說的好，吃不窮穿不窮，計劃不到才受窮。因此本文土巴兔小編為為大家奉上2015年最新的買房按揭貸款計算器，大家在購房之前可以先大致算壹算未來的月供、首付，這樣也能使整個購房更有計劃性。
買房之前，能不能提前先算下未來每個月要還多少錢呢?不少購房者都有這樣的疑問。小兔想說的是當然可以，使用買房按揭貸款計算器就可以了。下面小兔將為各位介紹壹下買房按揭貸款計算器的使用方法及相關概念。
大家可以在百度內搜索“買房按揭貸款計算器”就能看到很多，隨便點擊進去即可看到房貸計算器、公積金貸款計算器、提前還貸計數器等。今天小兔主要為大家介紹壹下買房按揭貸款計算器。
壹、貸款類型。目前主流的貸款類型包括三大類，即商業貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業貸款是指購房者以所購房產做抵押，向商業銀行申請貸款用來支付房款，後期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。而公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關規定申請的公積金貸款。壹般來說，商業貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業貸款和公積金貸款兩種方式同時采用，但利率分開計算的情況。
二、計算方式。計算方式包括按面積、單價計算和貸款總額計算，購房者根據自己的實際情況填寫即可。
三、面積、單價。這裏的面積就是指妳所購房屋的面積大小，而單價則是指每平米多少錢，這兩個概念都是非常容易理解的。
四、按揭年數。通俗來講，按揭年數就是指妳向銀行貸款多少年，最少壹年，最常不超30年，大家可以根據自己的經濟情況進行確定。
五、按揭成數。按揭成數是指妳向銀行貸款的總額占總房款的比例。距離來說，妳所購買的房子總價款為100萬，按揭成數7成的話，意思就是妳向銀行貸了70萬。
六、還款方式。還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，後期利息還的少本金還的多，無論怎樣購房者每月所還款的數額是不變的。而等額本金每月所還的本金是壹樣的，利息會隨著時間的推移而減少，所還款項呈逐月遞減的趨勢。
明白了以上各個概念，相信大家都已經會使用買房按揭貸款計算器，那麽就趕緊來計算壹下自己的月供金額吧!
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公積金貸款額度計算器最新2015
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
公積金提前還款計算器
公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總***需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
壹、計算方法
1、等額本金還款
等額本金是指壹種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指壹種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]
3、自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出壹個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這壹最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
二、貸款利率
首套房公積金貸款壹般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10%.以下為最新公積金貸款基準利率（2015-8-26後執行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率：3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，壹直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房後，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款壹年以上後方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為壹萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸壹次。
此外，正常還款壹年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行壹次。
住房公積金貸款計算器最新2015
各地規定不同壹般情況下，有四個條件，其中最低的就是貸款額度不超過公積金賬戶余額的壹0~四0倍不超過房屋價格的漆0%（最新的是吧0%）還款年限退休年齡-現在年齡5；還款月供不超過繳納基數（月收入）的50%；最高貸款額度二0萬~壹二0萬不等（各個城市規定不同，壹人參貸，二人參貸不同
商品房公積金貸款計算器貸款40萬,15年,月供多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2810.68元，采用等額本金方式，首月還款金額是3305.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
如何進行公積金貸款計算器
進行公積金貸款計算器計算可以通過下載百度手機APP，在APP中搜索關鍵詞“公積金貸款計算器”，最後輸入相關信息即可查詢。具體步驟如下：
1、首先點擊手機中的百度APP。
2、然後打開後找到搜索欄。
3、接著搜索關鍵詞“公積金貸款計算器”，點擊平安科技app，進入。
4、最後進入計算器界面，輸入相關內容即可計算查詢。
註意事項：
1、蘋果手機和安卓手機皆可使用此功能查詢。
2、最後壹步可以通過等額本息或者等額本金兩種方法計算查詢。
公積金貸款2015計算器的介紹就聊到這裏吧。