公積金貸多少年合適？公積金提前還壹部分款合適嗎？
相信大多數人都想買房子，但現代社會中，對於普通家庭來說，只能選擇貸款買房，即便如此，也會讓許多家庭背上沈重的債務。但是，在貸款的時候，借款人可以優先考慮申請公積金。公積金貸多少年合適？公積金提前還壹部分款合適嗎？
公積金貸多少年合適？
官方給出的公積金貸款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年，也就是最長貸款期限是30年。而隨著貸款期限的延長，借款人需要支付的貸款利息就會越多，但同時還款壓力就會減小。
申請公積金貸款的話，大部分人認為20年會比較合適。20年的貸款，借款人在買房子的時候還款壓力比較小，而且利息也並不會很多。住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。
但需要考慮到借款人的實際還款能力，若壹味的想要減少貸款利息，而壓縮還款期限，給自己帶來巨大的還款壓力，其實並不是最好的選擇。因為，壹旦還款過程中有突發事件，導致資金鏈斷裂，就會造成還款逾期。
公積金提前還壹部分款合適嗎？
如果家庭不具備良好的理財能力，在未來無法創造更多的收益，那麽對於該家庭來說，在任何時間點都可以選擇提前還款。如果家庭非常擅長於理財，這時候理財的收益是可以超過公積金貸款利率水平的，這時候提前還款就不合適了。
如果家庭非常擅長於理財，這時候理財的收益是可以超過公積金貸款利率水平的，這時候提前還款就不合適了。
以上就是對於“公積金貸多少年合適”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
住房公積金貸款時間短好還是時間長好？為什麽？
住房公積金的貸款分為兩個檔次，壹個是5年以內，2.755年以上，3.25就簡單分為這兩個檔次，所以大家最好的選擇就是兩種，壹個就是5年以內還清，那自然是選擇這個貸款利率低的了。但如果說5年是絕對還不完的，那就不妨選擇最長的貸款期限。
因為公積金貸款本身貸款是有最高的上限的，壹般來說是50萬，部分地區是60萬，這個不會有太大的差異，我們就算最低的50萬50萬5年還清，那就是壹年還10萬塊錢。大家如果有這麽強大的經濟能力的話還貸款幹什麽？壹次性全款付清不就好了嗎？所以大部分人使用公積金貸款5年以內都是還不完的，都是會選擇10年甚至是20年。那既然已經超過5年了，貸款的利率都是3.25，為什麽不選擇時間長壹點呢？讓自己的貸款還款壓力更小壹些。
公積金的貸款利率才是3.25左右，商業貸款的利率5.25可能都不見得擋得住差了這兩個點的利率，那最終在20年的情況下查出來的利息可能需要幾萬塊錢，甚至是更多。大家選擇更長時間的還款，既降低了自己還款的壓力，又考慮到了通貨膨脹所帶來的個人收入的增加。可能現在壹個月還5000塊錢比較困難，那10年之後20年之後這5000塊錢可能就像1000塊錢壹樣了，自然就沒有那麽大的還款壓力了。
困的時間選的長壹點，這對於個人購買住房來說沒什麽大的影響，因為住房公積金用於個人購買住房只能用兩次，壹個是第1套，壹個是第2套，如果有特別強大的能力想買第3套，那也用不到公積金這個東西了，有的地方還會有限購的政策，所以選擇貸款期限長壹點，看壹套真正屬於自己的房子，自己滿意的。分20年還款，25歲買房子，到45歲怎麽著也能還完，就在中途收入突然增加了，提前還款也沒有太大的影響。
公積金貸款選擇多少年劃算？這樣最省錢！
貸款買房，選擇公積金是比較劃算的壹種方式，因為利息比較低，國家經常出臺各種各樣的政策，所以大家符合條件的情況下，最好優先選擇公積金貸款。除了還款方式外，還款期限也是大家關註的焦點，20年、30年，選擇多少年比較劃算呢？
壹、越長越好
簡單的來說，公積金房貸越久越劃算，因為公積金貸款是市面上所能借到的最低的利率，當然前提是未來沒有投資理財等大額資金用途，工作收入比較穩定的情況。
舉個例子，同事小王2018年年底買了壹套房子，用的是公積金貸款，貸款的基準利率只有商業貸款的基準利率是兩三年商業銀行的房貸利率還上調了20%-30%，壹度達到那公積金貸款相比起商業貸款利率顯然低的非常多。
二、所有人都適合期限長的房貸
對於有些極度保守，不願負債的人群來說，可以根據自己的收入而定，壹般來說，每月的還款金額不要超過家庭收入的三分之壹。
現在公積金貸款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年這樣相隔5年的供妳選擇，大家可以自己的需求而定。
總之，公積金貸款期限最長為30年，如果可以貸滿30年那麽就是賺到了，有條件的小夥伴盡量把期限延長壹些，這樣更劃算。
公積金貸款多少年合適
說到買房貸款，很多人都能想到用公積金貸款，因為利率比商業貸款低很多。這點
大家都知道，但不少人會對貸款期限有疑問，不確定用公積金貸款多少年比較好，10年？20年？30年？怎樣選比較劃算？
我們先來看看不同期限的公積金貸款本金和利息。假如壹個人用公積金貸了60萬，利率3.25%。
1.貸10年
等額本息：每月還款5863元，***支付利息10.36萬，本息***支付70.36萬；
等額本金：第壹期還6625元，之後每期還款額以14元左右遞減，利息總***支付9.8萬，本息總***支付69.83萬。
2.貸20年
等額本息：每月還款3403元，***支付利息21.68萬，本息81.68萬；
等額本金：第壹期還4125元，之後每期還款額以17元左右遞減，***支付利息19.58萬，本息***79.58萬；
3.貸30年
等額本息：每月還款2611元，***支付利息34萬，本息***94萬；
等額本金：第壹期還3292元，之後每期還款額以5元左右遞減，***支付利息29.33萬，本息***還89.33萬。
可以看出，隨著還款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24萬，比20年多了13萬，而不同的還款方式，等額本金普遍比等額本息還款利息低，低5000到5萬不等。
這樣壹看，好像很簡單，選還款總額少的唄，10年等額本金。但要註意了，壹旦考慮到還款壓力，每個月要還近6000，再加上本身有的其他貸款和日常支出，每月支出太大，所以10年對於資金沒有很充裕的家庭來說，並不是壹個好的選擇。
那20年呢？20年看起來還不錯。每個月只需還三四千，等額本息也就比等額本金多還了兩萬利息，但前期還款壓力小，只用還3000多，我選20年等額本息！這樣選沒什麽毛病，不過我們還是來看看30年有沒有更好。
有很多人選擇直接貸30年的，壹是因為公積金利率確實低，五年以上的貸款，公積金利率在3.25%，而商業貸款要在4.9%甚至更高，真的是很優惠了，二是這樣還款壓力更小，三是更重要的壹點，可以利用利差賺取收益，公積金貸款利率3.25%，而市面上理財有不少收益高於3.25%，那麽妳就可以每個月少還點銀行的錢而把自己的錢更多拿去買收益4%、5%的理財，中間差的利息就是妳從中賺取的收益，再加上通貨膨脹，錢越來越不值錢，也就是越晚還錢其實對自己越有利。
綜合來看，10年還款壓力大並不是壹個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則壹方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的。
公積金貸款三年還清和五年哪個劃算
三年最劃算
因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有壹定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，
由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，
準備提前還款人群，則較為有利。等額本金還款時還款額是遞減的，等額本息每月還款額是固定的。
公積金貸款50萬貸5年合適還是10年合適
公積金貸款50萬元，如果妳資金充足的情況下，當然是貸款5年比較合適，在這種情況下妳只需支付5年的利息。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別壹：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣壹套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麽純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，壹般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多壹些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為妳繳納住房公積金的單位，這樣妳買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。