另壹個影響因素是還款方式是平均資本還是等額本息~
還款方式:等額本息
貸款類型:公積金貸款
抵押貸款的計算方法
貸款總額:654.38+0.5萬元。
貸款抵押年限:5年，60期。
公積金貸款利率:4.7%；商業貸款利率:6.8%。
出資總額:150000元。
還款總額:165748.7元。
利息支付:15748.7元。
貸款月數:60個月
月均還款:2762.48元。
還款方式:平均資本
貸款類型:公積金貸款
抵押貸款的計算方法
貸款總額:654.38+0.5萬元。
貸款抵押年限:5年，60期。
公積金貸款利率:4.7%；商業貸款利率:6.8%。
出資總額:150000元。
還款總額:165250元。
利息支付:15250元。
貸款月數:60個月
每月還款明細:
1月，3000元(元)
2月2991.67(元)
3月2983.33元
2975年4月(元)
5月2966.67元
6月2958.33元
2950年7月(元)
八月29，465，438+0.67(元)
9月2933.33元
10月，2925(元)
11月，2916.67元。
65438+2月2908.33(元)
65438+3月2900(元)
65438+4月2891.67(元)
65438+5月，2883.33(元)
65438+2875年6月(元)
65438+7月，2866.67(元)
65438+8月，2858.33(元)
65438+9月2850(元)
10月28，465，438+0.67(元)
265438+10月2833.33(元)
2825年(元)十二月
三月2816.67(元)
4月2808.33元
252800元(元)
6月2791.67(元)
7月2783.33元
2775年8月(元)
9月，2766.67元。
三月，2758.33元。
365438+10月2750(元)
3月2741.67元。
3月2733.33元
2725年4月(元)
五月2716.67(元)
36個月，2708.33元。
37個月，2700元
8月26，965，438+0.67(元)
39，2683.33元
2675年4月(元)
41月，2666.67元。
4月2658.33元
4月2650(元)
4月2641.67(元)
4月2633.33元
2625年4月(元)
4月2616.67(元)
4月2608.33元
4月，2600元(人民幣)
5月2591.67(元)
565438+10月，2583.33(元)
5月，2575元
5月，2566.67元
5月，2558.33元
5月，2550元
5月25，465，438+0.67(元)
5月2533.33元
5月，2525元
5月2516.67(元)
6月2508.33元
通過上面的計算可以看出，平均資本比等額本息可以少支付500元左右的利息~
在平均資本上，每月還款是遞減的，第壹個月還款3000元，第60個月還款2508.33元~
每期還款額等額本息，每月固定金額2762.48元~
相對來說，還款方式對妳的還款額影響不大~
也可以選擇平均資本或者選擇等額本息~
以上，敬請知曉，有問題請再問~