1.等額本息還款法每月貸款50萬元為2835.98元。
2.20年第壹個月50萬元的平均資金貸款的還款方式為3437.5元，然後將逐月減少。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定，在購買、建造、翻新或大修自己的房屋的資金不足時，繳納住房公積金壹定時間或以上（期限因城市而異，如長沙超過12個月）的員工可以申請公積金貸款。
貸款條件為:單位內職工簽訂三年以上勞動合同（或連續三年簽訂1年勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存證明等。
住房公積金貸款的用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。購買具有使用權的房屋的員工不能申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款的主要優勢:
1，公積金貸款利率優惠
2.公積金貸款還款更加方便靈活。
3.公積金貸款對所購房產的限制較少。
法律依據:
住房公積金管理條例
第二十六條繳存住房公積金的職工購買、建造、裝修、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。