壹般銀行會要求每月還款額不超過貸款人月收入的50%。月收入10000的話，每月還款額只能在5000左右。像這樣向後推。月收入10000元，可以貸款50萬(貸款期限超過10年)。
以招商銀行為例來闡述:
1.招行住房貸款(包括壹手樓和二手樓)的額度/首付比例如下:首套房首付比例最低為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)；二套房最低首付比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審批後才能確定。可以直接聯系當地網點的個貸部咨詢！
2.對月收入的要求是:月貸款支出占月收入的比例控制在50%(含)以下，月負債支出占月收入的比例控制在55%(含)以下。即每月貸款支出不超過月收入的壹半，每月負債支出不超過月收入的55%。詳情請參考當地分行的規定。
3.收入負債率有兩個指標，壹個是個人收入負債率，壹個是家庭收入負債率。個人收入負債率是指每月的房貸還款除以借款人的月收入，監管部門要求這個數字不得高於50%。家庭收入負債比是指每月房貸還款和其他家庭負債之和除以家庭成員全部收入之和，監管部門要求這壹數字不得高於55%。不得不說，這兩個指標必須同時滿足，銀行才能發放房貸。如果受試者月入1萬，無配偶，月供必須控制在5000元以內。有配偶的，無收入的，每月最高不超過5500。
貸款最好咨詢當地銀行。貸款人壹般需要滿足以下條件:
1.具有中國境內常住戶口、當地城鎮常住戶口且18-65周歲的中國公民；
2.遵守法律法規，無違法行為和不良信用記錄；
3.有正當穩定收入的良好職業，有按期償還貸款本息的能力；
4.銀行規定的其他條件。
月薪4500買房能貸60萬嗎？算算吧！
對於很多收入壹般的用戶來說，最直接的買房方式就是申請按揭貸款。有用戶問了，月薪4500買房可以貸60萬嗎？那麽就簡單說壹下這個問題，希望妳看完之後會覺得有幫助。
月薪4500買房能貸60萬嗎？
有必要具體分析壹下。以商業貸款為例，假設貸款利率為30年，等額本息還款方式，貸款60萬元，那麽每月需要支付的還款額為人民幣。
按照月流水是月供兩倍的說法，就是過不去。假設是公積金貸款。同等條件下，公積金貸款利率為每月人民幣，部分城市有公積金貸款額度上限。看來是不可能申請成功了。
但如果用戶有相同的還款人，或者用戶是優質單位，工作情況穩定，信用條件優秀，有其他資產，那麽銀行審核後很有可能通過。也就是說，申請房貸時，雖然要求流水是月供的兩倍，但還是會綜合各方面因素來判斷。
當然，如果妳自身的信用條件壹般，那麽還是建議提前做好準備，比如提高首付，提高征信等等。
以上是關於“月薪4500元的房子能貸款60萬嗎？”。壹般來說答案是不固定的，主要看銀行綜合審批的結果。但如果用戶擔心審批難，可以通過增加借款人數、提高首付、減少負債等方式提高通過率。
我的月薪是6000多元。我能從我的抵押貸款中借多少？
月薪6000，每月只能貸不超過3000的房貸。
從銀行的風控角度來說，壹般來說，銀行放貸，最終月供壹般不能超過每月稅後收入的50%。月薪6000，也是每月不能超過3000的房貸。因為要生活，所以會有其他開銷，比如向銀行申請貸款。
按照商業房貸利率5.5%計算，壹套100平米的房子價格是100萬。首付30%，按揭貸款70萬。如果30年本息相等，每個月大概需要3975元。顯然這是高於銀行風控的預期，批貸也不容易。
擴展數據:
申請房貸的介紹如下:
選個小戶型，說好七八十平米。首付30% 50萬左右，30年等額本息，每個月差不多3000，符合銀行貸款要求，可以自己承擔。月入6000，只能負擔50萬左右的銀行房貸。
如果用公積金貸款，利率會比銀行低很多。壹般來說，住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額、可繳存年限有很大關系。賬戶裏公積金越多，能貸的款就越多。