房企“不想看到”公積金貸款讓購房者犯難
市民劉先生最近想用公積金貸款買壹套改善型住房。在市場上跑了壹圈後，他產生了懷疑。不少樓盤明確表示不支持公積金貸款。
“國家不是鼓勵使用公積金嗎？有的銷售人員會說，妳必須先申請商業貸款，以後再考慮把商業貸款轉為公積金貸款。是什麽原因？”
通過12345政務直通車，記者了解到，根據合肥住房公積金貸款相關規定，多層住宅主體結構需封頂，高層住宅工程形象進度需達到2/3。房地產開發企業可按規定正常申報公積金貸款相關審核材料。項目進度等條件符合相關規定並簽訂按揭合作協議後，購房人可以申請住房公積金貸款。
業內人士指出，按照現有規定，對於部分房企來說，回籠資金速度較慢，因為現在樓不到2/3層就賣光了，導致部分開發商選擇商業貸款。
“最近合肥樓市增長很快，房貸申請量太大。管理中心按照審批順序批發發放貸款需要時間，導致部分消費者排隊等待買房。”
今年個貸率要保持在90%的高水平。
為充分利用住房公積金，發揮住房公積金在支持住房消費和改善民生方面的積極作用，省住建廳近日下發通知，要求今年全省住房公積金個貸率保持在90%的較高水平，個貸率高意味著公積金不能閑置。同時，為解決資金風險，可通過發放商業銀行和住房公積金組合貸款、實施公交公司貼息貸款、信貸資產證券化等方式擴大貸款資金來源，滿足職工貸款需求。
從廈門、廣州等地的執行情況來看，公積金貸款打折還不多見，目前遵循的是“先付後貼”的原則。
公眾公司的貸款不會增加貸款工人的還款壓力。在償還公眾公司貸款期間，因商業用房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額，由公積金中心按月補貼。
“相當於政府每月貼息，緩解公積金放貸壓力。”業內人士指出，對於購房者來說，如果以後可以申請貸款優惠，可以享受公積金低利率，放款更快。該政策特別適合商業和公積金組合貸款。
新增住房公積金賬戶20萬個。
根據新規，今年全省公積金使用目標為新增470億元，新開住房公積金賬戶20萬個，住房公積金個人住房貸款逾期率控制在千分之壹以下。
同時，安徽還將推進住房公積金綜合服務平臺建設，梳理整合現有信息系統，加快系統改造升級，充分利用大數據、雲計算、互聯網等信息手段，應用網上營業廳自助終端、手機客戶端、官方微信、微博等互聯網和移動通信技術，充分發揮綜合服務平臺在住房公積金各項業務中的引領作用，構建“互聯網+”住房公積金管理新模式。
此外，3月底前完成市級住房公積金信息公開，4月底前完成省級住房公積金信息公開。要保證披露信息真實、準確、完整、及時，不允許泄露個人隱私信息。