壹、工行個人房抵貸辦理流程？
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料;
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等;
3、發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付;
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(壹次性還本付息類)或貸款最後壹期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續
二、工商銀行房屋抵押貸款流程
住宅抵押貸款提供以下證件:、房屋產權證、夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件（未婚出示未婚證明）（夫妻戶口未在壹起的要提供結婚證明）、如果是借他人房屋進行抵押貸款的，還需要提供第三人的相關資料及所有人夫妻或***有人同意抵押貸款證明。
三、工商銀行房屋抵押貸款流程
工行房產抵押貸款流程主要分為以下幾個環節：第壹申請，申貸人需要向工商銀行的信貸部提出貸款申請，然後附加自己抵押的房產證信息和房主身份信息，也就是說必須是房主本人才可以將房產進行抵押操作。第二審核，當工商銀行信貸中心接收到申貸人的申貸請求以後申貸機構就會對提供的抵押信息材料和申貸人的身份信息材料進行評估審核，評估房產的產值以及申貸人的征信等級情況。第三審批，當貸款機構對申貸人的申貸信息評估審核沒有問題以後就可以根據審核結果將貸款額度發放給申貸人本人。《中華人民***和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（壹）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括下列條款：（壹）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。第四百壹十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民不予保護。
四、工商銀行房屋抵押貸款程序
住宅抵押貸款提供以下證件:
1、房屋產權證
2、夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件（未婚出示未婚證明）（夫妻戶口未在壹起的要提供結婚證明）
3、如果是借他人房屋進行抵押貸款的，還需要提供第三人的相關資料及所有人夫妻或***有人同意抵押貸款證明。