事實上，原因很簡單:
因為第壹年是利息最高的時候，銀行希望盡量阻止借款人在此期間提前償還貸款，以便盡可能多地收取利息。壹旦妳想提前還款，讓銀行賺不到足夠的錢，妳自然會想用另壹種方式賺回來，那就是違約金。
首先，我們需要知道懲罰是什麽。
為了限制提前還款，壹些貸款機構提出了壹個概念，稱為實質性提前還款。各種貸款機構對實質性行為的標準不同，但壹般是指借款人在12個月內提前還款金額超過本金余額的20%。在這種觀念下，壹些銀行要求借款人支付提前還款的違約金。
目前，商業銀行處理提前還款有三種方式。
首先，無論何時還款，都不會收取任何罰款。
第二，壹定期限內（3個月、6個月、12個月）不允許提前還款，之後不收取違約金。
第三，部分銀行規定提前還款要收取違約金。有些是按本金的百分比計算的，有些則收取幾個月的利息。
那麽，違約金怎麽收？
違約金通常以兩種形式收取:
1.根據提前還款時未償還余額的百分比計算（通常為2%至5%）。
例如，目前北京首套房利率折扣最高的匯豐銀行規定:
如果妳壹次付清:
對於1-2年內的提前還款，銀行將收取本金的2%（最低20000元）作為違約金；
對於2-3年內的提前還款，銀行將收取本金的1%（最低1萬元）作為違約金；
3年後，沒有處罰。
僅部分還款:
1-2年內，銀行將對還款金額收取2個月的利息作為違約金（最低4000元）。
2年後，沒有任何處罰。
二、違約金為幾個月的利息。
例如，中國銀行規定:
1，按揭付款不足壹年的罰息為三個月；妳需要提前壹個月申請贖回該建築。
2.抵押壹年不滿兩年的罰款兩個月；
3.房貸交滿兩年不滿三年罰壹個月；
4.以該建築物三年以上的抵押合同為準。
需要註意的是，最高處罰以合同或法律為準。
在簽訂貸款合同時，買方應註意提前還貸的懲罰條款。
借款人與銀行簽訂的借款合同是商業合同，銀行按照合同約定的利率收取利息。如果借款人提前還款，將構成對借款合同的違約。因此，收取違約金是銀行在經營中采取的經營策略問題。如果雙方在借款合同中明確約定了違約金，壹旦借款人提前還款，銀行可以按合同約定收取違約金；但是，如果借款合同中沒有約定違約金，貸款人可以拒絕支付。