妳可以進行二次抵押貸款。
有幾項需要滿足:1，房產有殘值；2.房子沒有在工行抵押；3、產權人和愛人同意。
二級抵押貸款步驟繼續:
確保房子不在銀行。
抵押人和愛人同意二次抵押。
通過評估公司評估房產價值，減去第壹次抵押的金額，看第二次抵押有沒有剩余價值。計算方法~房地產評估值70%-首次抵押金額=殘值(可貸金額)
找能放款的銀行或貸款機構，提交材料報批，擬定初審額度和貸款期限。所需資料:身份證、戶口本、征信報告、戶口本(已婚夫婦提供資料加結婚證)。離婚提供離婚證、法院判決書或離婚協議書)
經批準後，借款人接受初審額度和貸款期限。銀行或貸款機構派專職人員核查房產信息的真實性。
確認信息無誤後，發放最終金額，借款人接受審批金額。
借款人(抵押人)夫妻二人攜帶所有資料連同貸款人到公證處辦理借款公證。
借款人(抵押人)及夫妻雙方攜帶全部資料連同貸款人到抵押房產所在地房管局辦理該房產二次抵押。
房管所出具抵押證明，貸款人將錢打入借款人(抵押人)的銀行賬戶。
借款人(抵押人)確認支付成功，完成二次抵押。
建議:按時還款，保持良好的信用。
工行房產的兩個抵押條件
1.新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
2.已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
3.貸款人必須具有合法身份；
4.貸款人需要有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
5、需要有合法有效的購房合同；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.貸款銀行規定的其他條件。
8.抵押貸款的抵押物是妳的房子。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。
工行按揭的房子可以轉按揭嗎？怎麽處理？
住房抵押貸款是指銀行從抵押的房地產中獲取資金的行為。通過改變抵押的房地產，它可以獲得壹筆貸款來收回流動資金。所謂抵押再貸款，就是借款人已經在銀行申請了個人住房抵押貸款。那麽，工行可以把房子抵押出去嗎，工行怎麽把房子再抵押出去呢？
住房抵押貸款是指銀行通過抵押房產獲得資金的行為。通過變更抵押房屋獲得貸款來提取流動資金，所謂抵押房屋轉按揭，就是借款人已經在銀行辦理了個人住房抵押貸款，那麽工行可以將貸款中的房屋進行抵押嗎？
工行按揭的房子可以轉按揭嗎？
通過工行個人抵押房屋的抵押貸款模式，業主可以從被抵押的房屋中貸款的金額是已經償還的金額和房屋的上漲部分。畢竟，隨著抵押房屋貸款的不斷歸還，貸款余額也會減少，同時，隨著市場房價的上漲，需要重新評估市場價格後，可貸金額會更多:
1.必須是民事獨立行為人年齡在18至65周歲之間的中國公民，具有合法有效的國家身份證明。
2.有正當職業，有穩定收入，有按時足額償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄。
3.同意以個人名義抵押房產及其權益作為貸款發放條件。
4.有合法的融資目的。
工行按揭的房子怎麽轉按揭？
抵押的房子還可以從銀行貸款，錢沒取出來也不用付利息。今年，這類業務成為房貸市場的新亮點。目前建行也有房貸轉按揭業務，那麽建行的房貸轉按揭流程是怎樣的呢？
1.借款人書面申請貸款，並提供需要帶的文件和證件。具體包括房產證、抵押權屬等證明文件；申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；申請人及配偶的收入證明；貸款用途的相關證明；銀行要求的其他相關資料，銀行利率和還款方式等。
2.買賣雙方在貸款銀行開戶，購房人將首付款全額存入貸款銀行指定賬戶。
3.經貸款銀行調查、審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和轉劃扣款授權書。
4.辦理房屋過戶、保險、公證、抵押登記等手續。
5、產權轉移證明。借款人應向貸款銀行提交已辦理抵押登記手續的所購房屋的房屋所有權證、房屋所有權證和保險單(原件)進行抵押。
6.轉貸款。上述手續完成後，貸款銀行將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的賬戶，然後根據《劃扣授權委托書》的授權，將貸款從借款人賬戶壹次性劃入賣方賬戶。
以上是工行按揭房能不能再貸款，工行按揭房怎麽再貸款的介紹。工行的業務不僅涵蓋了市場上其他銀行涉及的多項資產業務，如同名轉貸、止贖貸款、同業和行內轉貸、再貸款等。，還為客戶提供了流動性。
中國工商銀行房地產二次抵押貸款
在工行申請過無最高額抵押貸款且未結清的，可以對房產擔保金額大於被擔保債權殘值的部分申請二次抵押，但不得將擔保金額加到房產重估部分。
如果符合條件，可以在原貸款銀行申請二次房貸。詳情請聯系貸款銀行。
(回答時間:2022年6月8日10。如遇業務變動，請參照實際情況。)