每個人都難免會遇到手頭緊張的時候，如果臨時需要大筆資金，那麽抵押貸款是比較好的選擇，現在各大銀行都有相應的房屋抵押貸款，今天我們來介紹壹下，工行房屋抵押貸款能貸多少？
壹、工行房屋抵押貸款能貸多少？
壹般來說，在工行辦理房屋抵押貸款，所能借貸的額度與借款人名下的房產價值是直接掛鉤的。工行房屋抵押貸款的借貸額度最高可達抵押房屋價值的70%，說的直白壹點就是貸款額度會在30-200萬之間，實際下款額度還要以借款人的房屋價值為準。 而且工行抵押貸款不僅額度高，而且應用範圍也很廣，可以用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途，建議攜帶申請資料去當地銀行網點咨詢壹下。二、工行個人房屋抵押貸款的條件
1、借款人年齡要在18-65周歲，具有完全民事行為能力、港澳臺借款人需是在大陸居住時間在1年以上，有穩定工作的人群； 2、能夠提供合法有效的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明； 3、借款人還需要具備穩定的收入和按時償還貸款本息的能力； 4、個人征信必須良好，不能在央行和工行存有不良征信記錄，並且在工行開具個人結算賬戶； 5、借款人還需要符合工行辦理貸款的其他條件和規定。我在工商銀行有房屋貸款，還可以貸十萬塊錢嗎？可以的。
可以貸款，具體額度計算方式是貸款額度=房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不壹；房屋要有較強的變現能力；壹般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，壹般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的壹個重要手段。
通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之壹。
房屋抵押貸款最多能貸多少年？房屋抵押貸款最多能貸款30年。、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等