辦理工行貸款的註意事項
1，工行允許提前還貸的時間。工行允許申請提前還款的時間不壹樣。工行要求至少壹年後才能申請提前還款，但有的銀行可以隨時申請提前還款。
2.提前還貸的，應當支付違約金。通常貸款人選擇提前還貸時，壹般會支付手續費，也叫“罰息”或“違約金”。不過工行的手續費差別較大。有的銀行不收手續費，有的需要對實際還款金額1到3個月收取利息。
3.工行調整還款利息。壹般抵押期限在10年以上。這期間央行調息是必然的，銀行相應調息的時間也不壹致。壹般工行的中資銀行每年6月65438+10月1開始按照近期央行基準利率調整到新的還款利息。
辦理提前還款的註意事項
1.準備好提前還款所需的文件，並與銀行預約:
銀行壹般要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行審批貸款人的房貸提前還款申請壹般需要壹個月左右。其次，借款人需要攜帶身份證和借款合同到銀行進行審批，具體需要準備的材料需要先和銀行協商。
2.了解銀行是否有提前還款違約金的規定；
目前對於大多數中小股份制銀行來說，對於想提前還貸的購房者，很少有額外罰息，要求支付違約金。但部分大型國有銀行不同程度需要支付違約金。有的銀行會在借款合同中明確，提前還款可能需要壹定的違約金。有的銀行需要收取實際還款額1到3個月的利息。
此外，部分銀行對提前還貸有固定期限要求，大多為1年。如果買方貸款期限不足1年，想提前還貸，可能需要按合同約定支付壹定金額的違約金。所以，提前還貸的人需要從自己貸款的銀行了解，是否會因為提前還貸而違約。
3.別忘了解除抵押:
如果妳結清了貸款，別忘了解除抵押。借款人應攜帶該房屋的房產證、結算證明及他項權利證明申請理解抵押。