第二，具體來說:
1.工行各地區分行的貸款政策和規定可能會有所不同。建議以借款合同為準，也可以致電當地貸款經辦支行的工作人員進行咨詢。
2.每次提前還款前，客戶必須提出書面申請，經工行同意後方可進行提前還款操作。不同意就不能提前還款。還有，妳需要註意的是，部分提前還款時，還款金額不能低於人民幣10000元。
三。工行房貸提前還款流程:
1，電話預約。提前還房貸前，需要撥打工行95588預約，詢問提前還房貸是否需要支付違約金。
2.填寫申請表。工行通知用戶後，需要在工行填寫提前還款申請表，並提供相關材料，包括身份證、借款合同等。
3、銀行審批、還款手續。中國工商銀行對用戶提交的申請進行審批後，與用戶辦理相關手續。
3.進行預付款。手續完成後，用戶可以在工行櫃臺進行還款。
四。擴展信息-逾期抵押:
(1)逾期抵押的後果:
1.個人征信受損，影響以後各種貸款的辦理。
壹旦房貸逾期，不良記錄會被放到個人征信報告上，其他貸款機構就能看到妳的逾期還款記錄。借款人以後將無法獲得其他金融機構的貸款，個人征信系統中也會有不良記錄。壹旦有了信用汙點記錄，即使後來補了貸款金額，信用汙點時間也會保持長達五年。
2.產生相應的罰息和滯納金。
不管什麽原因，只要妳的房貸逾期了，妳就會馬上接到貸款銀行的電話，提醒借款人還款，同時會有罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣，基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。通常銀行會給妳七天時間補欠款，七天內補是沒有滯納金的。但超過7天，銀行會收取罰息和滯納金壹起收。
3.妳可能會被銀行起訴，讓妳無家可歸。
壹般銀行會在房貸合同中設置違約條款，要求借款人連續逾期三次或累計逾期六次的，壹次性償還全部貸款本息。所以，如果妳的房貸超過3個月未還，後果很嚴重，銀行會依據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施，凍結貸款人和擔保人的所有銀行賬戶存款，並查封質押財產。法院判決後，會依法強制執行(如扣存款、拍賣抵押物等。)來償還銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息、由此產生的全部訴訟費用、抵押物(質物)清算產生的相關費用。
4，不能坐飛機，不能坐高鐵，被限制出國。
壹旦妳逾期情況嚴重，被訴至法院，如果判決下來，妳拒不執行，妳就要做好接受法律懲罰的準備。如果妳不幸被列入人民法院的失信被執行人黑名單(俗稱老賴黑名單)，妳以後連飛機、高鐵都不能坐了，更不用說出國！
(二)解決逾期抵押的途徑:
1.延長貸款期限。
如不能按原還款計劃按期償還房貸，可向銀行申請延長貸款期限(短期貸款展期不得超過原貸款期限，中期貸款展期不得超過原貸款期限的壹半，長期貸款展期不得超過三年)。銀行認可後，可以簽訂延期還款協議。通常只有壹次申請延期還款的機會，延期後最長不能超過30年。
2.申請還款延期
如果購房者因意外事故不能按時還房貸，可以提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實無誤後，會適當延長房貸期限，減少月供。可以申請很多銀行貸款。借款人不能還款時，可以暫時向銀行說明情況，申請延期還款。展期期限可由借款人決定，但有最長期限限制，展期通常只能申請壹次或兩次。
3.向親友借錢暫停。
在確實無法償還房貸的情況下，可以向親朋好友求助，暫時解決困境，盡量不要出現房貸違約的情況。如果長期違約，房子很可能會被拍賣。
4.賣房子
最後還有壹種賣房方式，找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收取壹定費用)，然後委托中介賣房，賺取壹定差價。