工商銀行房產抵押貸款條件
（1）年齡在25（含）-60（含）周歲之間（2）具有固定工作單位，在本單位工作至少滿壹年的正式在編人員（3）具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（4）具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄（5）具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力（6）有明確的貸款用途，並可以提供有效的房產抵押（7）在我行開立結算賬戶。
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
1.積極頻繁結算:在貸款到期日(-二級本息服務類型)或貸款最終(攤銷)貸款結算;2.提前結算:在貸款到期日之前借款提前支付部分或全部貨款的，應當按照借款合同約定提前支付貨款。向銀行提出申請，經銀行批準後交回指定的會計櫃臺。4.貸款結清後，借款人應持其有效身份證件和借款人的有效身份證件收回銀行持有的合法證明及相關證明，並持貸款結算單到原抵押登記部門辦理抵押登記單。
工商銀行房屋抵押貸款流程
住宅抵押貸款提供以下證件:、房屋產權證、夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件（未婚出示未婚證明）（夫妻戶口未在壹起的要提供結婚證明）、如果是借他人房屋進行抵押貸款的，還需要提供第三人的相關資料及所有人夫妻或***有人同意抵押貸款證明。
工商銀行抵押貸款條件及流程
個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。
請您登錄手機銀行，選擇“首頁-全部-存貸款-個人房抵貸”功能，申請辦理個人房屋抵押綜合消費貸款。
貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在25（含）-60（含）周歲之間。
2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿壹年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）。
4.工行零售內部評級系統評定的客戶風險等級C級（含）以上，且該筆貸款申請評分不低於該地區個人消費貸款申請評分風險控制分值。
5.具有良好的信用記錄和還款意願，在工行及其他金融機構貸款無不良記錄。
6.具有真實、穩定、可靠的第壹還款來源，能夠按時足額償還貸款本息。對借款人家庭月收入在2萬元以下的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比（本次貸款的月還款額/月均可支配收入）控制在50%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在55%（含）以下。對借款人家庭月收入在2萬（含）元以上的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比控制在70%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在75%（含）以下。
7.提供貸款人認可的合法、有效、可靠的房產抵押。
8.有明確、合法、合規的貸款用途。
9.在工行開立個人結算賬戶。
10.工行規定的其他條件。
（作答時間：2022年10月22日，如遇業務變化請以實際為準。）
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