貸款額度:貸款額度可以達到房屋市值的70%。
1.貸款期限:貸款期限為30年，借款人年齡和貸款期限不得超過70歲。共同借款人有兩筆（含）以上貸款的，貸款期限可根據貸款年齡較小者確定。貸款利率:根據中國人民銀行的相關規定，貸款利率可以在中國人民銀行公布的相同水平的基準利率基礎上在指定範圍內浮動。
2.然而，根據房地產的類型，高貸款率也有影響。例如，個人商品住宅抵押貸款的百分比很高，為70%。寫字樓和商鋪的抵押貸款比例僅為60%；廠房抵押貸款比例只有50%。新房抵押貸款期限不超過30年，二手房抵押貸款期限不超過20年。
3.每次還款通常是從貸款發放之日起當月的相應日期。無對應天數的還款日為該期間的第二天。後壹期的還款期限為貸款到期日。也可以根據自己的收入選擇固定的還款期限，合理安排個人資金的收支。
4.在借款合同約定的還款期限內，還款日可在約定還款日的基礎上延長10個自然日。櫃臺查詢:借款人可憑貸款相關證件和本人身份證到營業廳櫃臺查詢貸款進度。電話查詢:借款人可直接聯系為您辦理貸款業務的信貸經理了解審批進度，或在接通後撥打並按人工服務，以便工行客服人員為您查詢貸款進度。
1.選擇貸款機構:辦理房地產抵押貸款的第壹步也是關鍵的壹步是選擇壹家正規的貸款機構。雖然銀行貸款利率低、安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。民間借貸雖然利率多，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇壹家合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。
2.貸款結清後，借款人應憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行代為保管的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。提交申請和申請材料:選擇合適的組織後，您可以提交帶有申請組織所需材料的申請。