壹、工商銀行抵押貸款條件及流程
法律主觀：由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不壹樣，以下將為大家介紹幾種常見工商銀行房屋抵押貸款所需的條件。貸款種類壹：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麽申請此類貸款需要什麽條件呢通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有壹定條件的限制，壹般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新壹貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，工商銀行抵押貸款利率壹般為基準利率，還貸壓力較小。那麽申請該類貸款需要什麽條件呢壹般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度壹般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。看上套新房子，85平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然後我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎麽樣才能讓開發商給我留著這套房子呢如果是銀行因為其自身的理由，要求妳的首付為20萬，只肯貸款給妳11萬，那妳沒辦法。想辦法去湊足規定的首付銀行才會進入貸款程序。如果是房產商要求妳首付為20萬，妳可以根據相關的行業規定，首付壹般為總房價的30%，和房產商就行協商。其余向銀行申請貸款就行。
法律客觀：《貸款通則》第二十五條貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：壹、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前壹期的財務報告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
二、房屋抵押貸款在工行裏需要那些條件!
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三、工行房產抵押貸款流程是怎麽樣的
工行房產抵押貸款流程是：借款人提間；借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；報批貸款，由銀行對申請人提交的資抵押登記手續；借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
法律依
《商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提
四、工商銀行車抵貸好申請嗎？
銀行汽車抵押貸款好貸。通常情況下只要借款人的個人征信良好，並且有穩定工作及收入，具備按時償還貸款本息的能力，那麽在銀行申請汽車抵押貸款是比較好申請的。另外銀行的汽車抵押貸款還要看汽車的情況，比如汽車的車齡、汽車的價格、汽車的產權查詢（被抵押過的車輛不能再次申請抵押貸款）、是否是事故車等因素，對於最終的貸款額度都是有影響的。
銀行汽車抵押貸款對用戶的個人信用以及收入情況要求通常會比汽車金融公司貸款要高，貸款審批的流程相對也會更長，但是銀行車貸比金融公司車貸的利息要低，所以如果能夠在銀行申請車貸，那就不要去金融公司申請車貸。
如果用戶的個人征信有汙點，那麽壹般是很難在銀行申請汽車抵押貸款的，這時候用戶就可以嘗試在汽車金融公司申請車貸。