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沒有貸款合同怎麽貸款買房?

可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。壹般情況下,銀行按揭是有合同的,銀行會在放款後將借款合同、借條、還款計劃等資料壹次性交給客戶。貸款批準後,會電話或短信通知;和銀行簽訂的借款合同後續還有很多手續要辦,所以沒那麽快到了貸款人手上。銀行辦理完所有手續後,會發短信給貸款人,讓其到銀行領取合同原件。如果沒有借款合同,當事人想了解原因,可以向銀行詢問合同細節;只要貸款款已經銀行批準,貸款金額已經轉給房地產開發商支付妳的房款,從房款撥付後的第30天(即次月當天)開始還款。

借款合同是經濟合同的壹種形式。即貸款人將款項交付借款人使用,借款人按照有關規定按期向貸款人歸還壹定數額的款項及其利息,並確定相互間的權利義務關系。貸款人為了保證自身的安全,要求借款人在借款合同有效期內的財務狀況(尤其是其流動性)至少與簽訂合同時壹樣良好。貸款合同中列出的保護貸款人利益的條款稱為保護性契約。貸款合同本身只是意味著當借款人違反合同條款時,貸款人有采取行動的合法權力。否則,貸款人將受到其承諾的貸款條款的約束,在合同到期前不會采取糾正措施。

使用:

借款人應按約定用途使用貸款,不得用於非法用途。借款合同約定的貸款用途不得違反國家關於限制經營、特許經營和法律、行政法規禁止經營的規定。

明確這壹條款,可以保護借款人的資金使用權;對於出借人來說,可以監控資金流向,保證資金回籠,控制風險。

限制:

限制貸款用途的理由:壹是借款人將貸款用於非法用途,違反國家法律、行政法規禁止性規範的,借款合同無效。即使貸款人在使用貸款時沒有意識到這種非法用途,但壹旦貸款人知道了這種非法用途,就必須阻止借款人繼續取錢。其次,限制貸款用途是為了保證還款資金來源。如果不按約定用途使用貸款,借款人可能因操作不當而喪失還款能力。此外,貸款銀行的內部經營政策可能對發放貸款的行業或部門有所限制,政府規章和法令有時也有類似的規定。最後,限制貸款用途也可能是因為涉及第三方利益。例如,在出口信貸項目中,貸款的使用僅限於特定的支付對象。

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