在日本貸款買房，銀行會對貸款者以及房產進行詳細的調查和審核，通過後便可以獲得貸款,辦理房產過戶簽約。跟著壹起來看看2018日本貸款購房條件須知。
壹、 中國人在日本貸款買房有什麽具體的要求麽?
日本對於海外購房者且在日貸款買房並沒有過多的政策限制，壹般買主年滿18歲，有穩定工作以及收入並且具有還款能力，身份合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。
二、貨款方式：
1、 中國在日銀行：中國銀行(日本分行)、中國交通銀行(在日分行)
2、日本國家銀行、民營的商業銀行(較大型，類似於浙江銀行、渤海銀行等)，但是這種銀行不貸款給外國人，您持有長期簽證、永駐等可以申請貸款。
3、信用金庫貸款：其實也叫商業貸款，日本有大大小小的信用金庫260多個，當然不是所有的信用金庫都可以給海外的投資者貸款。目前只有東京、大阪這樣的城市，配合各國投資者融資貸款，當然前提條件為在日成立公司，以公司名義貸款。
三、貸款註意事項
1.至少赴日壹次
不管是中銀還是商貸，都需要貸款申請人登錄日本，親自赴日面簽。
2.中國銀行貸款，需要註意的事情比較多，首先，中銀只針對公寓，不面向壹戶建等貸款。且妳的房屋總價要在2000萬日元以上、房齡在15年以內，使用面積25㎡以上。要求略有些繁復，所以在申請中銀貸款的時候，這些硬性標準需壹壹核對，不然是不能成功貸款的。但凡是貸款，都是具有壹定風險的，不管是中銀還是商貸。
3.還款能力:在申請還款前，買家應計算好自己的收益(如租金收益)是否足夠償還貸款，確保自己具有還貸能力。
4.還款時間:按照日本銀行的規定，如果妳沒有按照合同中規定的時間內進行還款，超過最後期限，妳的房子就存在被拍賣或收走的風險。不過還是不能掉以輕心。更何況是和日本掛鉤，信譽第壹啊!