工抵房 是屬於市面上壹種常見的低價房子，主要屬於抵押的房子，所以購買工抵房壹般都是全款購買的，但是有的工抵房可以貸款，所以很多人害怕自己上當受騙，害怕買到的房子是騙人的，所以都會提前了解壹下，是什麽原因才能 按揭買房 子。那麽我就來介紹壹下工抵房可以按揭怎麽回事？購買工抵房需要註意事項？
工抵房可以按揭怎麽回事
工抵房是項目案場營銷最常見的壹種手法之壹，壹般說是工程抵款的 房源 拿出來銷售，其實就是正常 在售 的商品房，沒有其他特別之處，只是 開發商 促銷時候常用的營銷手法，幾乎每家 售樓處 都會出現，不用擔心其他。跟正常商品房壹樣，可以按揭，也可以全款。當然，從開發商角度他們更希望妳全款，這樣他們能在更短時間內回籠更多資金。
購買工抵房需要註意事項
1、壹般來說，開發商通常是拿整棟房子或是整層房子去抵押，但是解押時不壹定要整體解押，開發商可以單獨為壹套房子辦理解押手續。如果說開發商的資金不足以壹次性解押全部 房產 ，至少可以解押獨立單位，如果說開發商連解押獨立單位的資金都拿不出來，參謀長建議妳也別考慮這個 樓盤 了，風險實在是太大了。
2、購房者在買房之前壹定要再三確實看中的房子是否被抵押，這點很關鍵。如果提出想看樓盤 預售 證時開發商推三阻四，購房者就要註意了，如果開發商不主動出示，別慌！我們可以自己查。現在國土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況。
3、如果房子確實處於抵押狀態，可以明確和開發商表明解押期限，在約定期限之後再去查壹次。如果 房屋 已經是解押狀態，購房者可以考慮買房，如果還處於抵押狀態，參謀長不說，大家也知道該怎麽做了。
4、購房者最終簽訂 購房協議 的時候壹定要註意， 購房合同 是和誰簽訂？ 產權 屬於誰就和誰簽訂。還有壹點，在購房合同中壹定要標明與抵押方約定的價格，有的開發商為了能夠多抵壹些工程款，會把房屋價格提高，如果購房合同中沒有標明，到時候按照高價讓妳補足房款，那真的是有苦也說不出。
以上是我介紹的工抵房可以按揭怎麽回事？購買工抵房需要註意事項？對於工抵房的問題我們已經了解，，我們要知道這樣的房子屬於壹種質量有保證的房子，但是想要避免購買的風險，大家壹定要經過慎重的考慮，這樣才能避免踩坑。